北京萬科怡園光熙長者公寓總建筑面積17000平米，占地面積0.7公頃，公寓分為南北兩棟樓，南樓為長者公寓區域，北樓為二級康復醫院，其中，長者公寓設有88個房間，100張床位，二級康復醫院設有130張床位。

測評結果

老年之聲搜院團團長率領由兩位養老專家、兩位老年代表組成的團隊經過細致地觀察、多方了解，并且隨機訪問了十位居住在這里的老人，根據50多項硬指標，對其進行了打分。

測評結果

五星為滿分，空心星星為半星。

地理位置：★★★★★

位處三環以里，公交地鐵均方便，地理位置優越。

環境：★★★

周邊配套不錯，院內綠化率不是很高。

硬件設施：★★★★☆

設施全且新，智能化設計、適老化處理不錯。

服務水平：★★★★☆

服務專業化、護理精細化，照護水平較高。

醫養結合水平：★★★★☆

有醫務室，有專職醫護人員，定點醫保，院內康復醫院即將開業。

價格：無星

萬元以上起步，價格高。

詳細介紹

價格

收費標準

長者公寓老人每月最低基本花費：15100元/月

花費如下：

老人每月最低基本花費：15100元/月

房費（僅二期有余房）：10000元/月

餐費：2100元/月

護理費：3000元/月-----10000元/月

地理位置

地理位置較優越，地處北京市北三環城區核心地段，位于朝陽區光熙門北里22號。地鐵13號線光熙門站B口出來沿三環向東步行300米至七圣路路口右轉向南步行300米；公交302、671、847等到西壩河步行600米左右即到。

環境

院內空間有限，綠化率不是很高，但在有限空間內打造了3個小花園：分別是一層的康復花園、中庭花園和一個屋頂花園，花園內配有適合老人休閑的座椅，老人在這里散步、曬太陽都不錯。周邊有社區公園、沿河公園，三公里內超市、購物中心齊全。

長者公寓旁的街道

屋頂花園

康復花園

中庭花園

硬件設施

適老化設施

這方面做得不錯，人性化的衛浴設計、無障礙的廚房設計、人體工學家具設計、巧妙的收納設計、智能化設計，適老化細節處理都考慮到老人特點和需求。

供輪椅通行的扶手坡道

全自動窗簾

坐式淋浴器

門口換鞋凳和收納設計

房間內部

單間面積不少于25平米，套間面積不少于50平米。房間內設施齊備，有家的氛圍。全自動窗簾、可升降護理床、全自動馬桶、坐式淋浴器都體現出高度的適老化和智能化設計。

房間家具

可升降護理床

全自動馬桶

公共區域

有多功能活動室，書畫室、娛樂室、休閑區、每層都有公共餐廳，一層休閑吧配有閱讀區，但沒有專門的閱覽室。

休閑廳

畫廊

多功能活動室

餐廳

康復訓練室

服務水平

基礎照料

給予入住者全方位個人衛生護理、生活協助、專項護理和康復訓練。

膳食服務

聘用星級注冊營養師主廚，采用綠色有機應季食材，三餐兩點，提供代加工、零點餐、家庭宴會等服務，對于患有高血壓、糖尿病、痛風、鼻飼、流食等老人，提供特殊餐飲。

營養食譜

文化服務

每年12次大型節日主題活動，每周21項日常活動，包含音樂、書法、太極、健身、棋牌、園藝、剪紙、詩書會、電腦教程、興趣講座等，豐富老人精神文化生活。

活動表

內部管理

各項內部管理制度健全，設有內部護理培訓學校，定期對在職護理員開展培訓，提高專業化水平。食堂人員每天到餐廳征求意見。

責任到人

工作制度

醫療水平

醫療服務

內設醫務室，定點醫保，并取得了醫療機構執業許可證，配有全科醫生4個，以及護士6個，提供24小時監護及基礎醫療。與煤炭總醫院建立了協作關系。周邊還有中日友好醫院、中醫藥大學門診部以及安貞等多家醫院。公寓自有的光熙康復醫院為二級康復醫院，設有130張床位，開業后將方便本公寓入住老人及周邊老人。

定點醫療機構

護士站

配套的康復醫院

健康管理

醫生定期巡診、每周一次測血糖、測體重。建立長者健康檔案，進行健康評估及診斷服務，制定個體健康管理服務計劃和專業康復訓練。

運動康復

益智訓練

心理疏導、矛盾調處、危機干預等服務

有專業社工提供心理疏導、精神娛樂等專業服務，心理危機、跌倒、噎食等危機預警報告制度健全，協助家屬處理老人重病、病故等后事。不接收臨終老人。

姜向群（中國人民大學社會與人口學院教授）

特點：選擇地點比較好，三環以里，方便子女探望，周邊生活設施也較健全，老人生活比較方便。規模不大，但設施齊、新，專業化水平較高，達到了國際上很先進水平。設計人性化，衛生間洗手24小時熱水。飲食方面較周到，每頓有5個菜，葷素搭配。醫療方面設有有資質的醫務室，旁邊還有馬上就投入使用的康復醫院，老人在這里能得到很好的康復。

不足：公寓還在裝修中，一少部分墻角和家具硬角還沒完全處理好；價格偏高，普通老人難以接受。建議可在郊區建一些連鎖機構，價格降下來，這樣可以讓更多普通老人接受。

劉利君（北京社會管理職業學院老年褔祉學院副教授）

亮點：1、從地理位置來說，交通比較方便，離地鐵較近，相當于鬧中取靜；

2、從規模上說，雖然不算大，但從老人的入住率看比較高，也就是老人的需求還是挺旺盛；

3、從硬件、設施等方面考慮到老人身心需求，做到了適老化的設置；

4、從服務團隊來說，一部分是從專業院校畢業的年輕人，給老人能提供多樣化服務；

5、配有醫務室，可以讓老人看病抓藥，還能刷醫保，隔壁建好的康復醫院馬上開業，與養老機構的服務相輔相成，能解決老人入住期間的醫療需求。

缺點：價格高，大部分老人住不起。

老年人代表意見

王海巖（66歲、退休教師）

亮點：一進門的感覺不錯，窗幾明亮，大門管理嚴格，有種安全感。醫養設備先進，管理人員到位。訪問了一個92和一個95歲兩個阿姨，她們言談中表示滿意，在這里的生活很豐富，老人還拿出書法和我分享。

不足：價格太貴，一般人難以企及。

徐維凡（64歲、退休干部）

亮點：定位清晰，專門為失能老人提供全方位服務。從硬件設施、環境、隊伍的工作狀態，給留下了很深的印象，我感到老人在這樣的環境下，應該能得到較好照顧，家屬把老人放到這里應該比較放心。

不足：交流似乎少了點，入住老人之間應有更多交流，更多創造這樣的條件、機會，讓老年人精神世界更豐富。

“團長”唐姣菊

這個公寓的地理位置、硬件設施、服務水平、醫養結合等方面確實不錯，可以說是北京市中心集品牌實力、醫療康復、硬件設施、周邊配套、服務品質為一體的綜合性醫養結合養老公寓。應該說定位就是高端，所以價格確實不菲。現在剩的二期的余房，門檻價都是一萬五以上，只有少數人才能接受。總之，這里適合半失能、失能失智、高齡老人入住，除了價格高這個因素，其他各方面還是不錯的。

北萬怡園光熙長者公寓院長：何月華

在怡園光熙長者公寓生活，是家的延續，是孝的詮釋。提供營養豐盛的餐飲、豐富多元的文娛、及時放心的醫療等優質服務，和長者們一起共同努力延緩衰老，在鼓勵獨立自主生活的同時，維持在家里生活的品質和喜好，同時享有和同齡人的社會交往，享受美好生活。

本文來自：微信公眾號《老年之聲》

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