1、機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：

首厚大家（朝陽(yáng)公園社區(qū)）

2、機(jī)構(gòu)地點(diǎn)：

北京市朝陽(yáng)區(qū)東三環(huán)農(nóng)展館北路甲5號(hào)

3、開(kāi)業(yè)時(shí)間：

2019年5月12日

4、機(jī)構(gòu)背景：

由央企中國(guó)誠(chéng)通集團(tuán)、北京市屬?lài)?guó)企首旅集團(tuán)以及亞洲頂級(jí)私募基金厚樸投資三大實(shí)力股東聯(lián)合成立

5、機(jī)構(gòu)性質(zhì)：

民辦營(yíng)利

6、物業(yè)性質(zhì)：

自持

7、交通：

社區(qū)背擁雙地鐵，距離地鐵14號(hào)線東段棗營(yíng)站約500米，距離地鐵10號(hào)線農(nóng)業(yè)展覽館站約600米。公交419路、421路、677路、682路、985路、95路、302路等十余條線路環(huán)繞周邊。

8、周邊配套

社區(qū)西側(cè)為全國(guó)農(nóng)業(yè)展覽館和北京長(zhǎng)城飯店，南臨東楓國(guó)際體育園，東面靠近朝陽(yáng)公園。

十分鐘生活圈包含農(nóng)展館、朝陽(yáng)公園、東楓國(guó)際體育園三大園林。藍(lán)色港灣、三里屯、燕莎友誼商城等多家商業(yè)中心林立周邊。三公里內(nèi)三甲醫(yī)院多達(dá)4家。

9、服務(wù)類(lèi)型

自理、半自理、失能、失智

二、機(jī)構(gòu)介紹

首厚大家（朝陽(yáng)公園社區(qū)）位于京城東三環(huán)使館區(qū)旁，坐擁4萬(wàn)平米領(lǐng)地。按功能分為健康生活區(qū)、等級(jí)照護(hù)區(qū)。

公共空間-中心花園

社區(qū)坐擁萬(wàn)平園林，院內(nèi)共有成樹(shù)上百顆，繁花十余種，一年四季，景景不同，綠樹(shù)繁花，推窗可見(jiàn)。

園區(qū)中心設(shè)置有休閑區(qū)，假山流水環(huán)繞，錦鯉戲水，怡然自得。即將開(kāi)放的咖啡廳具有非常強(qiáng)的設(shè)計(jì)美感，坐于涼亭下，頗有些深處鬧市而偷閑之樂(lè)。

中心園區(qū)四角造景，分林蔭客廳、健身花園、靜思園、童趣園四大主題角落。靜下心來(lái)觀察，朵朵小花肆意綻放，與嶙峋的假山相呼應(yīng)，處處充滿美。

環(huán)繞園區(qū)的是專(zhuān)業(yè)的防滑跑道，另設(shè)置有戶(hù)外休閑健身區(qū)，滿足活力長(zhǎng)者健身需求。

樓被隱藏在綠植當(dāng)中，脫離鋼筋水泥的壓迫感，還原舒適居住環(huán)境。

公共空間-室內(nèi)大廳

主樓大廳入口接待臺(tái)背板寫(xiě)有”城心養(yǎng)老，誠(chéng)心首厚”標(biāo)語(yǔ)。“城”與“誠(chéng)”發(fā)音雖同，但一個(gè)是代表了城市核心的地理位置，另一個(gè)代表了誠(chéng)心對(duì)待長(zhǎng)者的服務(wù)態(tài)度。

大廳空間十分之大，每個(gè)接待座椅旁邊都安放有空氣凈化器，十分貼心。大廳一角開(kāi)辟出健康管理平臺(tái)空間，透明公開(kāi)。

服務(wù)臺(tái)前面擺放有書(shū)法桌案，上有“守候大家”及“家和萬(wàn)事興”兩幅書(shū)法作品，藝術(shù)氛圍濃厚。

公共空間-活動(dòng)室

社區(qū)在公共活動(dòng)室的設(shè)置上考慮非常全面，乒乓球室、音樂(lè)教室、書(shū)畫(huà)教室、手工藝室、舞蹈瑜伽室、圖書(shū)閱覽室等等十分完備。

大廳通往活動(dòng)室內(nèi)的走廊兩側(cè)掛有長(zhǎng)者生活照片及首厚大家的相關(guān)介紹資料。

房間

社區(qū)共規(guī)劃有房間數(shù)440間。分為A、B、C三種戶(hù)型。目前開(kāi)放參觀的主要是A與C兩個(gè)戶(hù)型。

房間-A戶(hù)型

A戶(hù)型32平米溫馨雅居。精致溫馨戶(hù)型，自成一方天地，舒適宜居，典雅奢貴。

房間-C戶(hù)型

C戶(hù)型64平米頤景套間。時(shí)尚景觀套房，通透優(yōu)雅，超大觀景落地窗，陽(yáng)光漫灑，歲月靜好。

同時(shí)，不論哪個(gè)戶(hù)型，統(tǒng)一標(biāo)配有一鍵警報(bào)、新風(fēng)系統(tǒng)等。

房間-洗手間

不同戶(hù)型的洗手間配置相差不大，區(qū)別在于面積大小。智能馬桶、滾筒洗衣機(jī)、助浴椅、防滑扶手、一鍵警報(bào)等等均有配備。

三、醫(yī)療健康體系

社區(qū)著力打造三維醫(yī)養(yǎng)服務(wù)體系，從三甲醫(yī)院臨床診療，到全科醫(yī)療，再到社區(qū)醫(yī)療中心，醫(yī)養(yǎng)深度結(jié)合，全面保障入住長(zhǎng)者健康。

得益于其絕佳的地理位置，周邊醫(yī)療也是超級(jí)豪華。距離三甲醫(yī)院首都醫(yī)科大學(xué)附屬北京朝陽(yáng)醫(yī)院僅2公里。3公里內(nèi)三甲醫(yī)院多達(dá)4家。

社區(qū)自身也配備有醫(yī)保定點(diǎn)醫(yī)療中心。通過(guò)個(gè)人健康檔案持續(xù)關(guān)注健康狀況。

四、服務(wù)體系

智能卡：為每位住戶(hù)提供的智能卡集定位、 呼叫、門(mén)禁、消費(fèi)四大功能為一體。

智能APP：住戶(hù)及家屬可通過(guò)APP隨時(shí)查看住戶(hù)健康數(shù)據(jù)，及時(shí)掌握健康狀況。

智能床墊：通過(guò)智能床墊，感應(yīng)和收集您的睡眠質(zhì)量指標(biāo)，常情況及時(shí)報(bào)警。

智能手環(huán)：照護(hù)人員手上佩戴智能手環(huán)，發(fā)生警報(bào)及時(shí)前往處理。

餐飲方面，任用資深廚師和營(yíng)養(yǎng)師，選用新鮮健康食材，打造適合長(zhǎng)者的定制化健康美食。同時(shí)，提供豐富的餐飲種類(lèi)、多樣的就餐場(chǎng)所以及貼心的特色配餐服務(wù)，滿足長(zhǎng)者對(duì)于用餐的個(gè)性化需求。

首厚大家秉承以人為本的維服務(wù)體系，提供生活管家、物業(yè)服務(wù)、健康管理、安全服務(wù)、居家服務(wù)、基礎(chǔ)服務(wù)、專(zhuān)業(yè)社工等眾多服務(wù)。

五、價(jià)格信息

首厚大家（朝陽(yáng)公園社區(qū)）采用會(huì)員（210萬(wàn)起）+月費(fèi)雙模式，客戶(hù)根據(jù)所選戶(hù)型一次性交付會(huì)員押金，即成為會(huì)員，入住免租金，僅需繳納服務(wù)費(fèi)，此外會(huì)員還可享資產(chǎn)保值權(quán)益、養(yǎng)老服務(wù)權(quán)益兩大項(xiàng)八小項(xiàng)專(zhuān)屬權(quán)益。

資產(chǎn)保值權(quán)益包含：可委托代租、可溢價(jià)轉(zhuǎn)讓、可原價(jià)退回、可親屬繼承。

養(yǎng)老服務(wù)權(quán)益包含：可優(yōu)享照護(hù)、可他人入住、可優(yōu)先入住、可優(yōu)先續(xù)期。

其中服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為

單人：A 戶(hù)型服務(wù)費(fèi) 5100 元 / 月，B、C戶(hù)型服務(wù)費(fèi)6100元/月

雙人：A 戶(hù)型服務(wù)費(fèi) 7600 元 / 月，B、C戶(hù)型服務(wù)費(fèi)8600元/月

備注：每個(gè)戶(hù)型皆可住 1-2 人

優(yōu)點(diǎn)：

首厚大家由央企中國(guó)誠(chéng)通集團(tuán)、北京市屬?lài)?guó)企首旅集團(tuán)以及亞洲頂級(jí)私募基金厚樸投資三大實(shí)力股東聯(lián)合成立，實(shí)力雄厚，從投資收益角度而言，安全有保障。

從區(qū)域來(lái)看，社區(qū)位于東三環(huán)使館旁，背靠雙地鐵，無(wú)縫接駁機(jī)場(chǎng)高速，立體交通通達(dá)世界。

從周邊配套來(lái)看，十分鐘生活圈包含農(nóng)展館、朝陽(yáng)公園、東楓國(guó)際體育園三大園林。藍(lán)色港灣、三里屯、燕莎友誼商城等多家商業(yè)中心林立周邊。便利的社區(qū)醫(yī)院及鄰近的5家三甲醫(yī)院為長(zhǎng)者的健康保障。

從內(nèi)部設(shè)施來(lái)看，社區(qū)開(kāi)放對(duì)外運(yùn)營(yíng)的咖啡館、健身房等商業(yè)配套，結(jié)合住戶(hù)需求，與眾多潮流品牌強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，時(shí)尚商業(yè)戰(zhàn)略合作，使住戶(hù)不離社區(qū)也可享受到繁華商業(yè)服務(wù)。

另外，允許長(zhǎng)者攜寵物入住等開(kāi)放性的主觀理念，以及開(kāi)放的客觀條件也是極為難得的。

缺點(diǎn)：

210萬(wàn)起步的費(fèi)用不是一般長(zhǎng)者可以承受起的。但是由于項(xiàng)目可享受委托代租、溢價(jià)轉(zhuǎn)讓、原價(jià)退回、親屬繼承等資產(chǎn)保值權(quán)益，所以性?xún)r(jià)比還是頗高的。

社區(qū)十月份才可以入住，例如餐廳、部分房間等還在裝修中，而據(jù)昱言養(yǎng)老工作室統(tǒng)計(jì)，今年下半年將有數(shù)家收費(fèi)萬(wàn)元以上的機(jī)構(gòu)開(kāi)業(yè)，可能會(huì)對(duì)朝陽(yáng)公園社區(qū)的去化速度產(chǎn)生影響。

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本文來(lái)自：《昱言養(yǎng)老》