在南京，老年公寓正從基礎照護向「品質生活共同體」升級。無論是城芯便捷型還是生態療愈型，優質機構均以適老化設計、專業照護與文化社交為核心競爭力。結合實地探訪與長者家屬反饋，精選以下 5 家口碑標桿，附實用選址指南。

一、城芯醫養標桿：三甲醫院旁的活力社區

南京市中心醫院醫養中心（秦淮院區）

作為南京首個「醫院直管型」老年公寓，該中心與三級老年病醫院共享醫療資源，打造「樓上養老、樓下就醫」的便捷模式。200 余間適老化客房配備智能呼叫系統，社區內設置康復訓練大廳、中醫理療室，老人日常診療、康復治療均可在院內完成。特色「活力長者計劃」包括書畫工坊、園藝課程等，每月舉辦「銀發市集」促進社交，適合注重醫療便捷性的家庭。地址：秦淮區解放路 73 號附近

亮點服務

三甲醫院專家每周坐診，開通急診綠色通道；

適老化廚房提供糖尿病餐、軟食等定制化餐飲；

智能監測系統實時追蹤老人心率、睡眠數據。

二、生態康養范本：紫金山麓的療愈社區

鐘山銀城康養社區

依托紫金山生態資源，社區以「森林療愈 + 適老化設計」為特色，60% 綠化覆蓋率搭配環形步道、景觀涼亭，打造天然氧吧。公寓內設置認知癥照護專區，采用蒙臺梭利療法延緩認知衰退，同時配備恒溫泳池、懷舊博物館等文化設施。其「三級照護體系」覆蓋自理到失能老人，護理員均持證上崗，失能老人照護頻率達每 2 小時一次。地址：玄武區環陵路與馬群南路交匯處

核心優勢

與江蘇省人民醫院建立遠程會診系統；

每月舉辦「鐘山詩會」「長者藝術展」等文化活動；

全屋采用防滑地板、電動護理床等進口適老設備。

三、智慧養老新標桿：數字賦能的未來社區

泰康之家?蘇園（棲霞院區）

作為高端智慧養老代表，蘇園引入 AI 監護機器人、智能床墊等設備，實現跌倒自動報警、健康數據實時同步家屬端。社區內設醫保定點護理院，覆蓋慢性病管理、術后康復等服務，同時打造「樂泰學院」開設攝影、烘焙等 30 余門課程。其「社交生態圈」包括長者自治委員會、興趣社團，鼓勵老人參與社區治理，形成「銀發智慧共享」氛圍。地址：棲霞區仙林大道沿線

科技亮點

社區 APP 支持家屬遠程查看老人飲食、活動軌跡；

VR 虛擬旅游設備提供沉浸式文化體驗；

智能藥盒自動提醒服藥，對接社區藥房送藥上門。

四、社區嵌入式典范：家門口的溫馨家園

南京頤鶴老年公寓（玄武店）

作為扎根社區 10 年的老牌機構，頤鶴以「鄰里式養老」為特色，50 張床位均采用家庭式布置，配備獨立廚房和共享客廳。機構與社區衛生服務中心合作建立健康檔案，每周開展免費血壓監測，針對半自理老人推出「生活協助 + 康復訓練」套餐。其「低成本高品質」模式深受周邊家庭認可，公共區域定期舉辦節日市集、長者生日會，營造溫馨氛圍。地址：玄武區鶴鳴路附近

服務特色

提供短期托養、日間照料等靈活服務；

失能老人照護采用「一人一方案」，包含翻身、喂飯等細節護理；

開放式廚房支持家屬探視時共同下廚。

五、高端人文社區：歷史街區里的文化養老

國悅?頤養社區（老門東店）

選址明清歷史街區旁，社區以「文化養老 + 適老改造」為核心，將傳統建筑元素與智能設施結合，打造「可呼吸的養老院」。每間客房配備地暖、新風系統，設置非遺手作工坊、古琴室等文化空間，定期組織老人游覽城墻、博物館。醫療方面，與南京市中醫院建立中醫康養合作，提供艾灸、推拿等特色服務，適合注重精神生活的長者。地址：秦淮區老門東歷史文化街區附近

人文亮點

聯合高校成立「老年文化研究中心」，支持老人出版回憶錄；

定制「節氣生活美學」課程，涵蓋插花、茶藝、書法；

組建「老門東守護者」志愿隊，鼓勵老人參與社區文化保護。