在青島城陽區白云山片區的山水之間，一座融合山海意境與現代醫養的高品質養老社區正成為島城養老新地標。泰康之家?琴園以 "琴心頤養，山海為鄰" 為理念，依托青島 "紅瓦綠樹、碧海藍天" 的地域特色，打造集生態康養、專業醫療、文化活力于一體的濱海養老典范。

一、山海環抱的生態頤養秘境

泰康之家?琴園坐落于城陽區白云山片區核心，北依鳳山、馴虎山，南臨虹子河水庫，自帶天然水域 "不其湖" 及超 1 萬平米私享花園，形成 "山、水、林、湖" 四重復合生態系統。社區植被覆蓋率超 60%，負氧離子濃度常年高于市區 3 倍，四季鳥語花香，是天然的 "城市氧吧"。

交通方面，社區緊鄰青銀高速、龍青高速，地鐵 9 號線（規劃中）與有軌電車 1 號線環繞，372 路公交直達市區。子女探望、外出就醫或參與城市活動均便捷無阻。周邊 5 公里范圍內聚集城陽萬達廣場、萬象匯等商圈，10 分鐘車程可達青島市中醫院城陽院區（三甲在建），實現 "15 分鐘生活醫療圈"。

二、里院文化與現代設計的完美融合

社區由北京維拓時代建筑設計團隊操刀，以青島傳統 "里院" 文化為靈感，通過 "圍院"" 聚里 ""修坡" 等手法，將白墻黛瓦、拱門洞等元素與現代適老化設計結合。建筑群落錯落在茶園與溪流之間，容積率僅 1.0，人均綠地面積達 12 平方米。室內空間遵循 50 余項適老化標準：防滑地磚、感應夜燈、緊急呼叫系統、智能馬桶等一應俱全，廚房配備升降櫥柜和 U 型操作臺面，衛生間干濕分離并加裝安全扶手。

特別值得一提的是，社區引入楊邦勝設計集團打造的 "碧海仙境" 主題空間：前臺接待區以嶗山山脈為靈感，社交中心復刻八大關風情，全日餐廳融入青山漁村元素，四季花廳營造 "潮漲潮落" 的靈動場景。每一處細節都彰顯青島地域文化與現代生活的交融。

三、三重醫療防線守護健康

（一）社區醫院：家門口的醫療保障

泰康之家?琴園配套二級康復醫院，設老年醫學科、康復醫學科、安寧療護科等 12 個臨床科室，配備 CT、DR、彩色超聲等先進設備。醫院實行 "1+N" 多學科診療模式，由三甲醫院退休專家領銜，提供 24 小時急診急救、慢病管理、康復理療等服務。開業以來，已成功處置緊急轉診 28 次，完成健康講座 120 余場。

（二）三甲醫院綠色通道

醫院與青島大學附屬醫院、青島市立醫院等建立雙向轉診機制，重癥患者可通過綠色通道直達合作醫院。泰康全國醫療網絡支持遠程會診，北京、上海等地專家可實時參與診療。

（三）智慧健康管理

為每位長者建立動態健康檔案，通過智能手環實時監測心率、血壓等數據。營養師每月定制個性化食譜，康復師提供一對一運動指導。社區還開設中醫養生谷，提供針灸、艾灸等傳統療法，幫助長者調理身心。

四、全齡化的活力生活場景

（一）樂泰學院：終身學習的殿堂

社區開設樂泰學院，設書畫、聲樂、茶道、智能手機等 30 余門課程，年授課超 500 課時。居民自發組建攝影社、讀書會、舞蹈隊等 10 余個興趣小組，定期舉辦作品展覽和文藝匯演。75 歲的關柯阿姨在社區實現了個人石畫展夢想，82 歲的周興倉叔叔舉辦了書法個展，真正做到 "老有所為"。

（二）社交與休閑空間

社區內設恒溫泳池、健身房、棋牌室、KTV、電影院等 20 余個功能場館。下沉式庭院舉辦露天音樂會，屋頂花園打造 "空中菜園"，居民可體驗農耕樂趣。酒店式會所提供私宴廳、茶室，滿足家庭聚會需求。

（三）候鳥式養老特權

作為泰康全國 24 城連鎖社區的一員，琴園居民可享受 "一地入住、全國旅居" 權益。夏季可赴蘇州吳園避暑，冬季到三亞海棠灣曬太陽，實現四季康養自由。

五、透明化的收費體系

（一）月租模式