南京作為長三角核心城市，老齡化率已達 22.8%，選擇一家兼具品質與服務的連鎖養老品牌成為家庭剛需。本文結合南京市民政局 2025 年養老服務質量報告及真實用戶反饋，從醫療資源、適老化設計、服務細節等維度，深度解析南京 5 家連鎖養老品牌，助您為長輩找到理想的頤養之所。

一、泰康之家?蘇園：仙林大學城的醫養標桿

地址：棲霞區靈山北路 188 號

收費：8600-27600 元 / 月

核心優勢：

作為泰康保險集團在華東的旗艦項目，蘇園依托 "醫教研養康" 五位一體的泰康仙林鼓樓醫院綜合體，構建了 15 分鐘急救響應體系。其 1100 個養老單元中，30% 為認知癥專區，采用日本 "蒙臺梭利療法" 延緩病情發展，2025 年新增 AI 健康管理系統，可實時監測血壓、心率等 12 項生命體征。

服務亮點：

智慧醫療：配備智能床墊和跌倒報警系統，護士站可自動觸發三級預警機制

文化生活：老年大學開設書法、茶道等 40 余門課程，住戶年均參與活動超 240 場

餐飲服務：米其林團隊定制 "三低一高" 食譜，糖尿病餐達標率 98%

二、太保家園?南京國際頤養社區：紫東新區的國際康養范本

地址：棲霞區匯仙路 19 號
收費：7000-15000 元 / 月
核心優勢：

中國太保投資 17 億打造的 CCRC 持續照料社區，2024 年 11 月開業即成為行業標桿。其 415 張床位中，50% 為認知癥專區，采用荷蘭 Hogeweyk 認知癥村理念設計，通過情景模擬幫助長者維持生活能力。社區內設恒溫泳池、SPA 水療中心，與江蘇省人民醫院建立綠色通道，急救車程僅 5 分鐘。

創新亮點：

適老化設計：防滑地磚、智能感應夜燈、無障礙衛浴等 68 項細節改造

智慧管理：人臉識別門禁、電子藥盒提醒、健康數據云端同步

文化體驗：與南京老年大學合作開設分校，住戶可免費參加非遺手作課程

行業認證：2025 年通過 CARF 國際康復認證，護理流程標準化率 100%

三、朗詩常青藤：城市嵌入式養老專家

地址：鼓樓區永濟大道 18 號（五馬渡站）

收費：5500-7000 元 / 月

核心優勢：

朗詩旗下連鎖品牌，在南京布局 12 個站點，首創 "喘息服務" 模式（短期托管）。五馬渡站毗鄰幕燕濱江風景區，內設中醫理療室和康復大廳，2025 年新增 "時間銀行" 互助養老，鼓勵低齡老人為高齡老人提供服務。

服務特色：

醫養結合：與南京市第一醫院河西院區建立雙向轉診通道

餐飲定制：結合中醫理論提供 "五色膳食"，每周更新 21 道適老化菜品

適老化改造：全屋配備智能呼叫系統和防跌倒監測設備。

性價比亮點：提供 7 天試住體驗（999 元），支持醫保長護險報銷

四、銀城康養：本土連鎖的醫養典范

地址：玄武區富貴山頤養中心

收費：6500-10000 元 / 月

核心優勢：

南京本土龍頭企業，在全市布局 23 個站點。富貴山頤養中心地處紫金山南麓，內設社區醫院和康復中心，2025 年推出 "安寧療護" 服務，配備專業心理干預團隊。其 "1+N" 照護模式（1 位個案管理師 + 多學科團隊）已服務超 3000 名長者。

服務亮點：

認知癥照護：采用多感官刺激療法，失能長者生活自理能力平均提升 40%

科技賦能：數字病房實現遠程問診，AI 助手提供 24 小時生活協助

文化活動：4000㎡室內活動中心開設瑜伽、烘焙等 12 類課程。

民生特色：部分站點納入政府普惠養老項目，享受床位補貼

五、九如城康養：智慧養老的普惠之選

地址：玄武區馬高路 319 號

收費：3000-8000 元 / 月

核心優勢：

全國連鎖品牌，南京布局 8 個站點。馬高路站內設醫保定點醫院，實現 "醫養零過渡"。其 "智慧養老平臺" 可實時監測健康數據，2025 年新增 AI 健康顧問，提供個性化運動建議。

服務亮點：

應急響應：與省第三人民醫院建立 5 分鐘急救綠色通道

康復治療：配備高壓氧艙、智能康復機器人等先進設備

社區嵌入：開設老年大學分校，與周邊社區共享文體資源