隨著近年來我國人口老齡化加劇，社會對養老需求持續提升。作為最早進入養老市場的企業之一，北京萬科一直在積極探索機構化解決方案。房山隨園養老中心作為CCRC（可持續照料型養老社區）項目，力圖為長者打造一個有溫度、有尊嚴的家。

隨園園區

北京萬科房山隨園養老中心項目從2015年啟動到2018年底竣工，作為萬科北方區域首個公建民營CCRC項目，房山隨園前后有很多標簽：設計、運營、服務標桿、政企合作典范、存量改造項目等等，設計方案也幾經顛覆和調整，但是依然沒有忘記設計的初心，即實現長者對退休生活的美好追求和項目持續的盈利能力，養老事業既是情懷也是生意，需要全情付出也需要精打細算，而隨園的模樣就是在奮斗與權衡的過程中逐漸清晰起來。

大堂外景

大堂

大堂會客區

時間的禮物

對于很多長者而言，正是退休生活開啟了他們人生最美的“第二階段”，是時間賜予的禮物，一切過往都沉淀在記憶中并逐漸蒙上了溫暖的色彩。這時正需要一個恰當的場所可以讓他們擁有新的選擇：是在清晨迎接挑戰，在午后傳承技藝；是在黃昏回味人生，在夜晚站上舞臺。那么怎樣的設計才能配得上這人生最美的一程，在隨園嘗試用以下三個方式做出回應。

北京萬科房山隨園養老中心項目建設用地面積約26000㎡，地上建筑面積約33000㎡，共有客房475間，其中針對活躍型長者的自理戶型391間，針對半失能長者的護理戶型84間。隨園之家是整個隨園的核心配套區，位于項目中心位置。作為專門解決吃喝玩樂四件大事的地方，這里營造出的生活場景能否引發長者對于未來隨園美好生活的憧憬至關重要。基于對長者需求的分析和思考，選取其中頻次最高的幾個功能作為隨園之家的配套模塊。

接待長者的第一站，酒店風格的大堂間接向人們傳遞著“這里不同于其他養老機構”的信息，24小時值班的前臺為長者提供多種服務的同時也為整個項目的工作樞紐協調全園的運轉。

良好的采光使這里得名陽光圖書館，這既有常規的閱讀區，也有舒適的沙發區，還有近3000本精細挑選的圖書，到了冬日老人們還可以圍坐在壁爐旁一起回憶往昔的光榮歲月；

圖書館

麻將室

多功能活動區

文藝活動打造一個有點不同的新家——居室適老性與舒適性改善

影音室

KTV

多功能教室

每當提起適老性設計，大家腦中最先浮現出的大概是無處不在的扶手、夸張室內顏色搭配、古板的適老家具、隨處可見的圓角和報警設備，這些配置仿佛變成一種展示所謂“適老性”的符號，但認為，在滿足物理功能性要求同時，更要滿足長者心理上的需求，即“去機構化”，想盡量為長者營造一種“仍然住在家里”的感覺，整體房間設計也是在滿足安全性的同時盡量隱藏適老性，提高舒適性。

起居室

房間內利用家具形成連續的支撐界面代替扶手，家具也在充分考慮適老性的同時兼顧了美觀與舒適性，外窗開啟扇把手的高度更加方便長者操作，電動晾衣可以解決大部分衣物晾曬的問題；

衣帽間

推拉門上定制的嵌入式扣手同時解決了傳統暗扣手不宜發力和明裝拉手容易造成長者借力從而發生誤傷的問題，滑軌阻尼也避免了夾手的可能；

衛生間作為高風險區域，除了零高差地面，截水溝，助力扶手，地腳夜燈外，還設置了恒溫混水器防止長者誤操作可能發生的燙傷，臺盆的深度也可以滿足長者手洗衣物的需求；

為保證床墊的舒適性和耐久性，采用五星級酒店床墊的供應商，床墊硬度及材質也通過多輪實物選樣和試睡。

臥室

走出房間親近自然——室外環境改善

北京萬科房山隨園養老中心為鼓勵長者進行室外活動，也在室外景觀的設計上通過不同主題分區來滿足長者不同的活動需求，同時隨園之家全景式落地窗的設計，不僅能保證房間內采光充足，還可以讓室內室外得到充分的互動。

結語

設計隨園的過程中，問自己最多的題就是當自己老了是否愿意住在這里，現在的隨園可能還不能完整的給我答案，它需要在運營中持續不斷的迭代，打磨，讓所有的物和人充分的結合、反應，讓隨園不僅是一個更加適老舒適的生活環境，而是成為人生的另一個舞臺，在這里每一位長者都能獲得自己的尊嚴與快樂，譜寫自己的故事，到了那一刻，隨園才能真正完成。

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本文來自《和睿養老》