北康養頤壽軒福壽敬老院作為北京市豐臺區公辦養老機構，自2023年2月正式運營以來，憑借其優越的區位條件與特色化服務體系，成為首都核心城區醫養結合示范項目。該院位于左安門外關廂東里8號，占地面積達2482.2平方米的獨立院落內，37間精心設計的居住單元可容納近百位長者，其獨門獨院的中式建筑風格將傳統園林美學與現代適老化設計完美融合，青磚灰瓦間點綴著亭臺廊架，形成動靜相宜的庭院景觀體系。

項目在功能布局上充分體現醫養融合特色，室內外空間均配置智能化監護系統與無障礙設施。住養區域采用適老化家居標準配置，配備電動護理床、緊急呼叫裝置及全天候中央空調系統，每個居室均設置獨立衛浴空間并安裝防滑扶手、坐式淋浴設備。公共區域設置多功能活動廳、書畫閱覽室、康復訓練區及茶藝空間，室外庭院特別設計環形步道與休憩涼亭，滿足長者日常鍛煉與社交需求。

醫療配套方面，項目與北京中醫藥大學東方醫院、豐臺區鐵營醫院建立綠色通道合作機制，院內設立標準化醫務室并配備執業醫師、康復治療師及專業護理團隊，可為入住長者提供慢性病管理、術后康復、中醫理療等特色服務。營養膳食中心根據老年營養學會標準制定四季養生食譜，針對糖尿病、痛風等特殊飲食需求提供個性化餐飲服務。

作為北京康養集團重點示范項目，頤壽軒福壽敬老院創新推出"五心服務體系"，即環境舒心、照護貼心、醫療安心、膳食用心、文娛悅心。專業團隊通過智能穿戴設備實時監測長者健康數據，結合定期家訪制度實現機構-社區-家庭的三級照護聯動。文娛活動方面，定期組織非遺手作、代際交流、園藝療愈等特色活動，構建多維度的精神關懷體系。

項目特別注重適老化細節設計，走廊墻面設置雙層扶手系統，地面采用防眩光防滑地膠，夜間照明系統采用智能感應模式。記憶照護專區運用懷舊療法元素，通過老物件展示、年代音樂播放等方式延緩認知衰退。智能化管理平臺實現健康檔案、護理計劃、家屬溝通等全流程數字化管理，確保服務可追溯、質量可把控。