西城區是北京中心城區，東與東城區相連；北與海淀區、朝陽區毗鄰；西與海淀區、豐臺區接壤；南與豐臺區相連。北京眾多標志性建筑都在西城區內，例如北京人民大會堂、中南海等場所。因此，西城區在北京是市中心的中心，可謂寸土寸金。

城市中心建養老院，運營成本很高，租金貴，北京西城區養老院明顯存在以下幾個特點：

1.北京西城區養老院數量不多。根據北京養老天地網數據統計，北京養老院數量在800家左右，西城區差不多有70家養老院。最多的是北京朝陽區和北京海淀區。北京朝陽區有養老院120家左右，北京海淀區有養老院100家左右。

2.北京西城區養老院收費普遍偏高。北京西城養老院收費偏高這個容易理解，因為租金貴，所以導致費用成本偏高。北京國投健康長者公寓收費是12000元/月—30000元/月，其他養老院的普遍收費也是在5000元/月及以上。

3.北京西城區的高端養老院老年公寓偏多。代表有北京國投健康長者公寓、首厚康健友誼養老社區、北京恒頤復健之家自如。

4.北京西城區國資背景的養老院偏多。西城區寸土寸金，大部分土地房屋都是屬于國有資產。在國企轉型背景下用于開發建設養老院，也是國資轉型的路徑之一。代表有國家開發投資集團有限公司—北京國投健康長者公寓；西城區國資委直屬國有企業北京華方投資有限公司—北京西城區月壇街道華方養老照料中心；首旅置業和中國健康養老集團旗下—首厚康健友誼養老社區；北京能源集團旗下—北京市金泰頤壽軒敬老院；北京國安集團旗下—北京國安銀柏椿樹養老照料中心四合上院；北京北控置業集團有限公司、國開金融有限責任公司和北京市政路橋集團有限公司三方共同成立的健康產業投資運營公司—北京恒頤復健之家自如；北京金融街物業管理有限責任公司旗下—北京月壇融澤養老照料中心

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