成都錦江錦欣花鄉老年公寓坐落于成都市錦江區，是集醫養結合與生態康養為一體的高端養老社區。項目以花園式庭院設計為核心，整體建筑沿人工湖展開，三面環水的布局形成了獨特的濱水景觀帶。高低錯落的建筑群與環繞其間的綠植、草坪、曲徑相映成趣，打造出容積率僅為0.46的生態居住環境，每位長者人均享有360平方米的園林活動空間，真正實現推窗見綠、移步換景的居住體驗。

該項目規劃有四棟主體建筑，最高層數不超過四層，通過連廊系統實現無障礙通達。養老生活區配置400余張標準化床位，所有居室均按照適老化四星級標準打造，采用隔音墻體、防滑地膠、圓角家具等適老設計。戶型設置包含33平方米標準雙人間至65平方米全景套間，每個房間標配1.8米寬電動護理床、智能環境監測系統、防跌倒報警裝置及帶安全扶手的獨立衛浴。特別是4.5米進深的景觀陽臺，配備有升降晾衣架和園藝種植區，為長者提供了陽光休憩與園藝療愈的私屬空間。

醫療配套方面，院內設置占地800平方米的綜合醫療中心，擁有全科門診、中醫理療、康復訓練三大功能板塊。醫療團隊由三甲醫院退休專家領銜，配置執業醫師6名、專業護士15名，能夠提供24小時動態生命體征監測、慢性病管理等服務。獨創的"三甲醫院-社區門診-家庭病房"三級轉診體系，通過與華西醫院、省人民醫院等建立的綠色通道，確保危急重癥30分鐘響應、2小時轉診的醫療安全保障。

智慧養老系統是該項目的技術亮點，自主研發的IoT平臺集成有室內定位、用藥提醒、睡眠監測等18項智能模塊。每位入住長者配備智能手環，可實時監測心率、血氧、活動軌跡等數據，異常指標自動觸發醫護響應機制。公共區域全覆蓋的防跌倒監測系統，運用毫米波雷達技術實現無感監控，跌倒識別準確率達98.7%。

健康管理體系包含營養膳食、運動康復、認知訓練三個維度。中央廚房配備專業營養師團隊，根據老年人代謝特點制定九大慢病餐飲方案，采用智能餐具實現卡路里攝入追蹤。占地1500平方米的康體中心設有恒溫泳池、防眩暈運動廳和VR認知訓練室，由國家級運動康復師定制個性化鍛煉計劃。特別設立的記憶照護專區，采用荷蘭蒙特梭利療法，通過懷舊療法、園藝療法等非藥物干預延緩認知衰退。

在精神文化生活方面，項目打造了"一院八館"文化矩陣，包括書畫創作院、戲曲茶社、銀齡學院等特色空間。每月舉辦主題文化節，涵蓋非遺手作、代際互動、生命教育等48項特色活動。獨創的"時間銀行"制度鼓勵健康長者參與志愿服務，積累的公益時可兌換康養服務或轉贈困難老人，構建起互助型養老社區生態。

成都錦江錦欣花鄉老年公寓通過科學的適老化設計、專業的醫養配置、智慧的康養平臺以及豐富的精神文化建設，形成了"醫養結合、智慧賦能、文化潤心"三位一體的服務體系。項目既注重長者生活品質的提升，又強調社會價值的實現，為現代都市養老提供了創新范本。