上海市虹口區嘉興路街道天寶養老院作為政府主導建設的示范性養老項目，自2017年運營以來已成為區域內標桿性養老機構。該院坐落于天寶路881號核心地段，總建筑面積達14800平方米的現代樓宇與2600平方米景觀庭院相融合，通過連廊設計將和平公園的自然景觀巧妙延展至院內，形成市中心罕有的公園康養社區。

院內規劃充分體現適老化理念，設置醫療護理院、認知癥專區及活力長者生活區三大功能板塊。440張床位包含雙人護理間、VIP套房等多種房型，所有居室配備智能監測系統與緊急呼叫裝置，獨立衛生間全面實現無障礙化。五樓陽光露臺設有康復訓練區和空中花園，滿足不同身體狀況長者的日常活動需求。

醫養融合服務是該院核心特色，與虹口區中西醫結合醫院建立綠色通道，院內常駐全科醫生每周定期查房，三甲醫院專家每月坐診。康復治療中心配備懸吊訓練系統、水療設備等專業器材，可為術后恢復及慢性病患者提供個性化康復方案。護理團隊持有國家認證的養老護理員、健康管理師等專業資質占比超85%。

在智慧養老應用方面，通過物聯網系統實現健康數據實時監測，子女可通過專屬APP查看長者睡眠質量、活動軌跡等動態。認知癥專區采用懷舊療法輔助治療，復刻老上海弄堂場景的空間設計幫助延緩病癥發展。營養膳食中心推出時令養生餐單，針對糖尿病、高血壓等慢性病制定特定飲食方案。

文化服務板塊涵蓋老年大學課程、非遺手工坊等二十余項常設活動，每月組織市美術館觀展、昆曲鑒賞等城市文化體驗。收費體系兼顧普惠性與品質化，基本床位費自3000元/月起，全護理套餐包含醫療巡診、康復訓練等增值服務。作為虹口區公建民營養老項目典范，天寶養老院現已被列入上海市養老服務標準化試點單位。