深圳市南山區社會福利中心二期·萬科榕悅作為公辦養老機構運營革新的典范，依托政府與社會資本合作的創新模式，打造了深圳中心城區高標準的養老服務標桿。項目坐落于南山區留仙大道7109號高新產業核心區，總占地面積7300平方米，建筑面積達3萬平方米的十層園林式建筑群中，配有791張養老床位，充分滿足不同需求長者的入住選擇。

在運營機制上體現出鮮明的公私合營特色，其中400張市場化床位遵循自主定價模式，391張床位專門承接政府兜底保障職能。自2019年萬科集團通過專業運營介入以來，項目建立了覆蓋高齡、半護理及全護理老人的全周期照護體系，獨創的360°服務系統整合住宿管理、文娛活動、營養膳食、專業護理、醫療康復五大維度，形成超過80項精細化服務標準。中心與深圳大學總醫院構建深度醫療合作，配備專業康復理療中心，確保24小時醫護響應能力。

硬件配置彰顯現代化頤養理念，7000平方米的配套服務空間中設有大型文藝演播廳、多功能康復訓練室及空中景觀花園，每層公共區域配備適老化健身器械。戶型設計注重隱私保護與社交平衡，失能照護區域配置智能護理床、無障礙衛浴系統及專業移位設備，公共活動區域每日通過萬頤樂齡平臺開展不少于兩場文化娛樂活動，形成充滿活力的社區氛圍。

在特色服務方面，中心獨創營養師+廚師聯動的膳食管理體系，既提供標準化健康套餐，也可根據慢病管理需求進行個性化定制。由護理專家、康復治療師、心理咨詢師、社工等七大專業人才組成的服務團隊，通過數字化管理平臺實現服務過程全追溯，確保每位長者獲得科學精準的照護方案。

作為深圳首個具有「基地+社區」復合功能的養老項目，這里不僅為在院長者提供優質服務，更承擔著向周邊社區輸出專業養老資源的使命。通過開放日間照料、居家上門服務、護理培訓等延伸功能，構建起覆蓋機構養老、社區養老、居家養老的三維服務體系，持續推動區域性養老服務水平提升。