寧波市頤樂園位于鄞州區高新區院士路328號，是區域內具有代表性的低密度住宅小區。該社區始建于2011年，采用純別墅建筑形態，容積率僅為0.50，綠化覆蓋率達到50%，整體呈現花園式景觀布局。園區內綠樹成蔭，設有公共休閑區域，通過精心規劃的園林步道串聯起各棟建筑，營造出靜謐雅致的居住氛圍。

社區毗鄰城市主干道，距離地鐵5號線約1.2公里，周邊路網通達性良好。在生活配套方面，步行可達范圍內聚集著社區商業中心、便民超市等基礎服務設施，3公里生活圈涵蓋寧波市醫療中心李惠利醫院東部院區、寧波科學中學等優質資源。特別值得關注的是，小區內部配備了業主活動中心、健身器材區等共享空間，為居民日常休憩交流提供了便利條件。

從建筑品質來看，項目采用單位自建模式開發，全部為地上三層別墅產品，戶型面積集中在160-260平方米區間。每戶附帶庭院設計，部分房源配置露臺與獨立車庫，空間格局注重功能分區合理性。雖然未配置專業物業服務企業，但業主自管模式下的基礎維護較為到位，公共區域衛生狀況保持良好，綠植修剪養護及時。

在社區更新方面，建成十余年來持續進行適老性改造，部分樓棟加裝了無障礙通道，公共活動區域增設了防滑地磚和休憩長椅。近期市場成交數據顯示，二手房掛牌均價約13856元/㎡，性價比較區域內同類產品具有競爭優勢。對于注重居住舒適度、偏好低密生活環境的群體來說，該社區確實是值得重點考慮的置業選擇。

需要特別說明的是，"頤樂園"實際為普通住宅小區，并非專業養老機構。建議有專業養老服務需求的群體通過民政部門官方渠道獲取寧波市養老機構名錄，以確保獲得規范可靠的養老服務信息。