南京泰康之家蘇園養老社區位于仙林大學城核心區域，總占地面積6.4萬平方米的園區巧妙融合生態與人文環境，三面環繞高校學府和自然綠地，形成獨特的文化康養生態圈。社區通過空中連廊系統將12棟主體建筑互聯互通，雨季或高溫時節長者無需露天出行即可抵達健身中心、文娛場館等公共空間，建筑外立面采用米色石材與玻璃幕墻相間設計，既彰顯現代美學又保證室內采光。

在居住空間規劃上，社區開創性采用"模塊化適老套間"設計理念，所有房間均配備電動護理床、智能環境控制系統和無障礙衛浴三大核心配置。單人間至雙人套房采用可變隔斷墻設計，可根據長者健康狀況靈活調整空間格局。每層樓設置共享生活驛站，內置自助茶水吧、緊急呼叫響應站及霧化消毒通道，滿足長者日常社交與安全照護雙重需求。

社區園林景觀由日本枯山水大師團隊操刀設計，打造"四季主題療愈花園"，包含芳香植物園、觸覺步道區和冥想水景區。占地8000平方米的中央景觀帶運用聲光療愈技術，日間噴霧系統自動調節微氣候，夜晚地面導光石材形成安全路徑。特別設計的環社區健康步道每50米設置休憩驛站，配備心率監測立柱和緊急呼叫裝置。

醫療康養配套方面，園區與泰康仙林鼓樓醫院通過地下連廊直連，配備專屬醫療通道和遠程會診中心。記憶照護專區采用非藥物干預方案，特別設置懷舊療法室和多感官刺激室，墻面采用防撞軟包材料和色彩識別系統。康復中心引進歐洲水療復健設備，配備懸浮減重跑臺和AI動作捕捉評估系統。

智慧安防體系實現三維立體防護，結合人臉識別閘機、室內定位手環和跌倒監測地毯，構建15分鐘應急響應網絡。公共區域部署環境監測傳感器，實時調控溫濕度、甲醛和PM2.5濃度。值得一提的是社區創新研發的"蘇式園林聲景系統"，通過隱蔽式音響播放經過聲學處理的自然白噪音，有效改善長者睡眠質量。