泰康之家·申園養老公寓坐落于上海松江區廣軒路298號，占地面積達9萬平方米，以山水園林與現代化建筑相結合的設計理念打造宜居環境。社區東側緊鄰廣富林遺址公園，西接辰山植物園，北部毗鄰佘山森林公園，區域內森林覆蓋率高達86.6%，空氣負氧離子含量常年保持每立方厘米3000個以上，為老年人提供了天然氧吧般的生態環境。社區內部景觀經過國際團隊規劃，12萬平方米的綠化空間中布置了櫻花長廊、觀荷亭、陽光草坪等多主題景觀區，曲徑通幽的步道系統串聯起竹林花園與親水平臺，四季花卉輪替開放，形成移步換景的視覺享受。

公寓居住空間以適老化設計為核心，2100個養老單元涵蓋單人間至三居室多種房型。所有房間采用無障礙設計，地面防滑系數達R10標準，衛浴區域配備智能恒溫系統及緊急呼叫裝置，床頭安裝可調節閱讀燈和醫療級氧氣接口。智能化家居系統實現語音控制窗簾、照明及空調，智能床墊可實時監測心率、呼吸頻率等生命體征數據。朝南戶型配備5.2米寬觀景陽臺，雙層中空玻璃隔絕外部噪音的同時保證室內采光系數達到lux800標準。

社區內部配置了42項功能空間，包括800平方米的四季花房、配備專業舞臺設備的500座銀發劇場以及國內首個養老社區天文觀測臺。康體設施方面設有符合國際賽事標準的室內恒溫泳池、獲FIRA認證的康復訓練區以及800米環形健康步道。文化娛樂區包含陶藝工作室、數碼攝影棚和配備4K投影儀的影音廳，每周組織超30場興趣活動。醫療配套方面，院內二級康復醫院設有120張床位，配置64排CT、1.5T核磁共振等設備，護理區采用日本介護標準，每層配置護士站和24小時生命體征監測系統。

景觀療愈體系是申園的突出特色，專業園藝治療師團隊利用12個主題花園開展沉浸式康復課程。記憶照護區設置懷舊街景廊道，還原上世紀老上海石庫門場景，配備嗅覺刺激系統和觸覺感知墻。社區東側2萬平方米的生態農莊提供有機種植體驗，每月產出時令蔬果直供社區餐廳。針對不同健康狀況長者，設計了包括水療池、芳香療法室、音樂療愈艙在內的特色康復空間，失智照護區采用非藥物干預方案，年跌倒發生率控制在1.2%以下。

服務團隊由900余名專業人員構成，護理人員持證率100%，其中國際認證認知癥照護專家12名、高級康復治療師28名。智慧養老平臺整合了健康檔案管理系統和物聯網設備，實現15秒應急響應機制。餐飲服務采用HACCP管理體系，配備專業營養師團隊和中央廚房，針對16種慢性病制定個性化膳食方案，每周菜單涵蓋滬菜、粵菜等八大菜系，食品留樣檢測合格率連續36個月保持100%。