廣州悅年華頤養中心（東山福利院四期）作為廣州市越秀區政府與華潤置地聯合打造的重點康養項目，占地8.6萬平方米的園區依托自然生態資源構建出獨特的頤養環境。項目選址黃埔區黃麻路，周邊環繞天鹿湖森林公園、黃陂生態濕地園等五大生態綠地，形成森林覆蓋率達45%的天然氧吧，日常負氧離子濃度超市區10倍，老人可在占地3000平方米的中央景觀庭院散步觀景，感受松濤竹影與蟬鳴鳥語交織的自然韻律。

園區內以適老化設計為核心理念，打造出全齡友好型居住空間。所有居室均采用無障礙圓角防撞設計，配置智能護理床與毫米波雷達監測系統，獨創三級應急響應機制確保全天候安全守護。認知癥專區融入五感療愈理念，設置香草種植區與懷舊記憶角，采用防眩光照明與色彩引導標識，有效降低長者焦慮情緒。占地2000平方米的屋頂花園鋪設防滑地膠并安裝自動遮陽系統，藤蔓長廊與休憩涼亭交織成24小時開放的露天社交場域。

健康配套方面，園區整合3000平方米醫療康復中心，配備日本進口水療設備與德國步態分析儀，結合中醫經絡檢測系統為長者定制個性化康養方案。占地800平方米的文體中心設立非遺工作室與智能書法臺，定期開展廣彩瓷器繪制、粵劇身段教學等特色課程。創新設計的環湖慢行步道沿途設置智能心率監測樁，配合專業體適能教練團隊，實現運動過程中的健康數據實時追蹤。

在服務體系建設上，機構采用國際CARF認證標準，配備1:3的持證護理人員配比，創新開發「生命歷程回顧療法」與「園藝治療課程」。營養膳食中心特聘廣東菜系主廚，結合中醫食療理論開發出42種定制餐單，設立獨立清真廚房與吞咽障礙餐食專區。智慧養老系統集成體征監測、智能用藥提醒等12項功能，通過物聯網技術實現服務響應時間不超過90秒的精準照護。