深圳市鹽田區社會福利中心作為鹽田區重點民生工程，承載著區域性綜合養老服務示范作用。該中心創辦于1999年4月，由深圳市福利彩票資金資助、鹽田區政府投資興建，具備社會福利與養老服務的雙重屬性。項目歷經多年發展，現通過公建民營模式創新運營機制，在保持國有資產產權不變的前提下，將機構養老業務從原體系中分離，形成獨立運營的鹽田區社會福利中心養老院。

養老院項目總占地13315.16平方米，建筑面積22212.33平方米，分兩期建設實施。一期工程建筑面積達11011平方米，設有79間標準化頤養房間與171張養老床位，截至2020年3月入住率已達93%，顯示其市場認可度。項目定位涵蓋機構養老、社區居家養老服務聯動、護理人才培訓體系搭建等多元功能，充分體現醫養結合與資源統籌管理特征。

服務范疇方面，機構聚焦老年人生活照料、醫療護理、康復理療及社會支持等全周期需求，同時拓展殘疾人康復就業、社會捐助接收等輔助功能。項目在運營模式創新中，通過公建民營實現專業團隊入駐，政府履行監管職責確保服務質量，形成政府主導與社會化運作協同發展的新型范本。

配套設施包含標準化住養空間、多功能活動區域及無障礙設計體系，注重隱私保護與適老化改造。周邊3.5平方公里范圍內配置有鹽田社區健康服務中心，該中心配備全科醫療團隊及中醫特色診療設備，與養老機構形成15分鐘醫療響應圈，為長者提供預防保健、慢病管理等連續性健康服務。

作為大灣區養老服務體系改革的先行試點，該項目通過體制創新有效激活公辦機構活力，在保障基礎養老服務供給的同時，積極探索智慧養老、家庭照護床位等新型服務模式。未來將通過二期工程拓展服務容量，深化醫養康護一體化建設，持續提升區域性養老服務示范效應。