大家的家天津泰安道城心養老公寓作為國內首家入駐文保建筑的養老機構，自2024年7月開業以來，憑借其創新模式與卓越服務，已成為天津養老領域的標桿項目。該項目選址于和平區核心地段，1公里范圍內匯聚3家醫療機構，既保留了城市中心的生活便利性，又讓長者不必遠離原有的社交圈層，有效破解了傳統養老機構"親情阻隔"的難題。

公寓創新構建的城心養老模式包含四大特色服務維度：在醫療配套方面，通過"全場景醫療服務體系"實現了24小時健康監測，配備專業醫療團隊與智能診療設備，電子血壓儀等智能終端融入日常管理，確保長者健康安全；在生活照護層面，開創性劃分四大生活旅程和三十九項服務場景，運用可視化數據看板實現個性化服務動態管理，精準滿足從飲食起居到康復訓練的全周期需求；空間設計充分活化利用歷史建筑，將百年花園大樓改造為適老化智慧社區，既有傳統文化底蘊又融入無障礙設施，每位長者享有獨立生活空間的同時，共享近2000平方米的公共活動區域。

人文關懷與服務創新塑造了獨特優勢：康樂板塊打造"無門檻全人群"五維活動體系，既保留太極晨練、紅歌排練等傳統項目，又引入非遺剪紙創作等文化體驗，日均組織超5場社交活動；營養膳食服務通過專業團隊科學配比，每日提供超28種時令食材，定制化菜單滿足不同健康狀況長者的飲食需求。值得關注的是，社區首創客戶體驗管理系統，服務團隊包含康復師、心理咨詢師、社會工作者等多專業人才，服務響應時間較行業標準縮短40%。

市場認可度方面，開業10個月即實現滿住并啟動候補排隊機制，當前入住率穩定在96%，其中超七成住戶為原住和平區的本地長者。通過"保險+養老"的金融創新，項目不僅提供終身照護解決方案，更建立服務與保險的協同生態，資金投入與服務質量形成良性循環。這種政企社協同的創新模式已被學界稱為"天津經驗"，為我國城市養老難題提供了可復制解決方案。

入住長者的實際生活圖景印證了項目口碑：晨間可在百年花園進行太極鍛煉，午后參與聲樂排練或手工創作，醫療團隊定期進行健康巡檢，智能安居系統保障居住安全。社區特別注重代際融合，定期組織家庭開放日，讓親情陪伴觸手可及。這種"不離城、不離醫、不離圈"的養老方式，切實解決了家庭養老焦慮，成為都市品質養老的典范樣本。