上海怡福薈養老社區（新發展康養小鎮）以生態療愈與智慧服務為核心，打造了獨具特色的田園式康養環境。社區總占地面積達12.6萬平方米，其中40%的空間被精心規劃的園林景觀覆蓋，人工水系與觀景步道串聯起四季花卉綠植，形成了移步換景的視覺體驗。最具特色的是占地超過3000平方米的生態農場與全透明穹頂療愈花園，長者可親手參與園藝種植，陽光房內既可進行耕作活動，又可開展茶藝交流會，將自然療愈融入日常生活。

社區采用"一軸三帶多組團"設計理念，300套適老化居所包含單人間、雙人間與花園別墅三種類型，所有空間均采用無障礙設計。智能化設施滲透每個細節：入戶采用人臉識別與智能手環雙系統，走廊配備毫米波雷達監測儀，玄關燈光自動感應亮起。居室內部設置電動窗簾、升降式櫥柜及適老化衛浴設施，花園別墅更配備可手機操控的電動升降晾衣架，充分保障高齡長者的生活便利性。

醫療康養服務構建了雙重保障體系。二級康復醫院內設恒溫水療池與理療大廳，采用非接觸式健康監測系統實時追蹤長者生命體征。專業護理團隊實施24小時應急響應機制，曾通過監測數據及時干預了長者夜間體位性低血壓風險。室外約1.8公里環形健身步道融合心率監測設備，步道兩側設置的休憩驛站均配備緊急呼叫裝置，形成動靜結合的康養閉環。

文化生活創新打造代際融合場景。2000平方米的文化中心每周開設國畫、烘焙等30余項課程，特別設置的「匠人工坊」定期邀請非遺傳承人駐場授課。社區首創的"銀齡創客空間"幫助長者開發手工藝品，部分作品通過線上平臺進行展銷。特色節日活動中，庭院劇場經常上演由長者和社區兒童共同排演的沉浸式戲劇，延續了溫馨的家庭氛圍。

作為上海市首批智慧養老示范項目，該社區通過物聯網技術搭建了智慧養老云平臺，整合醫療數據、活動預約、餐飲服務等八大功能模塊。1200平方米的中央食堂采用明廚亮灶設計，五星級酒店主廚團隊根據季節變化定制養生食譜，支持個性化訂餐服務。社區內新能源接駁車實現全域覆蓋，風雨連廊貫通各主要功能區域，真正做到全天候無障礙通行。