上海僑輝天頤康養城由上海僑輝置業發展有限公司投資建設，坐落于嘉定區蕰北路1798號，總建筑面積達30萬平方米，是一座集生態涵養與專業照護于一體的大型綜合性康養社區。項目規劃總床位超2000張，分三期開發，現已開放部分區域包含300張養老床位。社區緊鄰外環線，距離市中心約20公里，既保留近郊綠樹環抱的靜謐氛圍，又可通過便捷交通快速連接城市核心資源，形成"離塵不離城"的獨特區位優勢。

該項目以40%的高綠化率為顯著特色，巧妙融合自然生態與適老化設計。園區內設有垂釣景觀池、環形湖景步道、園藝種植區及創新的"空中菜園"等特色空間，長者可在此體驗農耕樂趣或休閑漫步。住養區域配置無障礙電梯、全屋緊急呼叫系統，房間內裝配智能軌道隔簾系統，既保障隱私又便于護理操作。公共活動區配備電動起立床、上下肢訓練器等專業康復設備，書畫室、閱覽室等文化空間定期開展手工藝教學與讀書會活動。

醫療服務體系方面，機構內設標準化醫務室，配備執業醫師與專業護士團隊，提供慢性病管理、日常健康監測等基礎醫療支持。通過與嘉定區中心醫院建立綠色轉診通道，確保急重癥患者獲得及時救治。對于失能長者，實施24小時分級護理制度，包含壓瘡預防、鼻飼護理等專業化服務，護理團隊經標準化培訓并持有國家認證資質。康復理療中心特別引入中醫診療模塊，由資深醫師開展針灸、推拿等傳統療法，配合現代化理療設備形成中西醫結合的康復方案。

生活服務細節體現人文關懷，營養師根據老年慢病特點制定六類定制食譜，采用智能送餐系統確保餐品溫度。保潔團隊實施分時清潔制度，每日三次居室打掃并嚴格執行床品更換流程。專屬交通車隊配備輪椅升降裝置，定期組織市區文化景點參觀活動。精神慰藉服務由持證社工主導，通過園藝療法、音樂回憶療法等創新方式幫助認知癥患者進行功能訓練。

收費采用透明化階梯體系，住養費用由基礎床位費、分級護理費、個性化伙食費構成。當前單人間月費6800-8000元，雙人間5000-6000元/人，享受包括中央空調、獨立衛浴等標準配置。護理費依據國家標準分為六個等級，從基礎生活協助到專業醫療護理，月費標準1500元起。康養城特別設立健康管理基金，用于住養長者年度體檢與健康檔案更新。

作為上海新型養老社區代表項目，僑輝天頤康養城通過智能化管理平臺實現服務過程全記錄，家屬可通過專屬APP實時查看長者生活動態。項目二期建設規劃增設記憶照護專區與水上康復中心，持續完善醫養結合服務體系，致力打造長三角地區康養產業標桿項目。