天津賀余年醫養中心（水上公園店）依托得天獨厚的地理環境優勢，為長者打造了沉浸式的生態頤養空間。該機構坐落在南開區士英路19號，與天津水上公園生態景觀帶僅咫尺之遙，院內可近距離感受占地200公頃城市綠肺提供的清新空氣與自然韻律，常年享受公園內三湖十一島形成的獨特微氣候環境。

中心建筑群通過無障礙連廊巧妙銜接周邊園林景觀，配備全景落地窗設計的多功能活動大廳，確保長者在室內即可欣賞窗外四季變幻的荷塘月色與園林景致。院內特別設置陽光療愈花園，精選多種具有芳療功效的植被，配合日式枯山水造景，為認知障礙長者提供沉浸式五感刺激康復環境。

在功能規劃上，中心創新采用模塊化空間設計，包含醫療護理、康復理療、文化娛樂三大核心區域。適老化細節貫穿每個角落：走廊采用防眩光照明系統，地面鋪設國際認證的防滑靜音地膠，衛浴空間配備全自動升降護理浴缸。特別設置的空中觀景平臺配備專業望遠鏡，便于長者觀測候鳥遷徙等自然景觀。

智慧養老系統實現環境智能調控，包括PM2.5實時監控凈化、負氧離子濃度調節等功能。護理型房間均配備智能離床監測床墊、環境感知報警系統，衛浴空間采用毫米波雷達跌倒偵測技術。院內專門建造恒溫恒濕的植物療養溫室，為術后康復長者提供定制化園藝治療項目。

交通網絡方面，機構毗鄰地鐵3號線周鄧紀念館站，距天津醫科大學總醫院僅12分鐘車程。周邊完善的醫療資源與便捷的交通動線，既保障了醫療應急需求，又方便家屬探訪。專業照護團隊依托智慧管理平臺，為每位長者建立動態健康檔案，提供涵蓋醫療護理、康復訓練、營養膳食的全生命周期健康管理服務。