悅年華頤養社區（南寧五象）位于南寧市五象新區核心板塊，由華潤置地打造的9.6萬平方米康養社區，憑借綠色建筑理念與醫康養一體化服務體系，已成為當地醫養結合的標桿項目。社區采用自然生態與建筑設計深度融合的規劃模式，在項目初期就運用計算機模擬技術，對建筑間距、朝向、隔音玻璃配置及綠化布局進行科學測算。主體樓棟外立面采用雙層中空LOW-E玻璃與垂直綠化系統，有效實現降噪節能，外窗隔音量達40分貝，確保每位長者的居住私密性。

該社區醫療資源配備堪稱典范，與廣西中醫藥大學附屬醫院建立了急救綠色通道，緊急情況可實現10分鐘快速轉診。院內配置的醫療中心包含中西醫結合門診、康復大廳和24小時醫護響應系統，認知癥照護專區采用環形動線設計和生命體征監測地毯，護理員均持有國家認知癥照護專項證書。特色服務項目包含瑤藥熏蒸、壯醫推拿等民族醫療技術，康復療程包含神經康復、骨科術后康復等7大類28項服務。

適老化設計覆蓋全社區257項細節，風雨連廊系統貫通各功能區域，地面采用防滑系數0.6的橡膠地材，公共區域照度維持在150-300lux的健康范圍。戶內配置電動護理床、一鍵呼救系統和全天候生命體征監測設備，衛生間的助力扶手、坐式淋浴器及智能馬桶均通過ISO適老化產品認證。認知癥專區特別設計了懷舊療法空間，陳列上世紀五十至九十年代生活場景，幫助長者維持認知功能。

文娛配套包含500平方米的老年大學、書畫創作室和聲樂教室，每周組織30余項文娛活動。戶外生態區規劃有4大主題花園，種植60余種芳香植物與觀賞花卉，設置園藝治療區供長者參與植物栽培。社區食堂配備注冊營養師團隊，提供低GI膳食、流質餐等12種特殊餐食，餐品適口性經中國老年學學會測評達4.8分（滿分5分）。

運營數據表明，社區入住率穩定在92%以上，年度滿意度調查顯示醫療響應速度（4.7分）、餐飲服務（4.6分）和環境舒適度（4.8分）均位列區域前三。收費體系覆蓋4800元/月起的基礎照護套餐至12800元/月的認知癥專區服務，性價比在五象新區優質樓盤中具有明顯競爭力。

該社區通過國際WELL建筑標準認證，空氣質量實時監測系統可精確控制PM2.5濃度在15μg/m3以下，溫濕度維持在22-26℃、40-60%RH的舒適區間。智能化管理系統包含電子圍欄、離床報警等16項安全保障功能，2024年榮獲中國老齡產業協會頒發的"五星級養老機構"稱號。