坐落于廣州市荔灣區昌華橫街32號的福壽苑養老院，總建筑面積達8000平方米，規劃中高端養老床位200張，是粵港澳大灣區醫養融合型養老機構的標桿項目。該院依托地鐵6號線如意坊站及12條公交線路構成的立體交通網絡，實現了歷史底蘊與現代便利的有機融合，步行至地鐵站僅需7分鐘，周邊商業設施與醫療機構分布密集，形成15分鐘便捷生活圈。

院區采用全適老化設計理念，配置單人間、雙人間及套房三大房型，居住面積25-50平方米不等。每個房間配置獨立衛浴系統、智能緊急呼叫裝置及防滑無障礙設施，特別在記憶照護專區設置了智能定位系統與安全防護措施。公共區域打造了1000平方米復合活動空間，涵蓋智能健身器械、書畫創作室及多媒體影音廳，戶外逾2000平方米的嶺南園林內設置了環形步道與園藝療愈區。

醫療配套體系包含一級綜合醫療機構，配置DR影像系統、動態心電監測等專業設備，院內實行三甲醫院專家定期巡診機制，與廣東省中醫院建立了雙向轉診綠色通道。獨創的「四級護理評估體系」可提供從基礎生活協助到專業失智照護的35項標準化服務，智慧養老平臺實現健康數據實時監測與異常預警。

特色服務方面，組建了由康復治療師、營養師、心理咨詢師構成的多學科團隊，推行「一人一策」定制化康護方案。文化養老板塊深度融入西關文化元素，常態化開展廣彩瓷藝、粵劇賞析等非遺傳承活動，建立了12個長者興趣社群，形成獨有的「院舍-社區-云端」三維社交網絡。收費體系采用床位費+分級護理費組合模式，具體標準需現場評估后確定。

作為廣州市民政局備案的民辦養老示范單位，福壽苑年均服務長者超1.2萬人次，客戶滿意度持續保持在98%以上，其運營模式已被納入地方養老服務標準建設參考案例。這里不僅是物理空間的適老化改造典范，更是長者實現價值再創造的文化棲息地。