魅力花園|新松茂樾山養老公寓位于哈爾濱市香坊區長江路與香福路交口處，項目由北京新松地產有限公司投資建設，并由美國百年養老服務品牌魅力花園負責運營管理，自2017年正式投入運營以來已成為哈爾濱醫養結合領域的標桿項目。公寓主體建筑為獨棟10號樓，配備220間精裝適老化房間，房型涵蓋單人間至多人間，可容納200-300位長者生活，目前入住率已接近滿員狀態，服務對象覆蓋67歲至99歲不同健康狀態的長者。

項目深度融合醫療與養老資源，構建起“五位一體”服務體系，涵蓋生活照護、慢病管理、康復理療、營養膳食及精神文化服務。3000平方米公共活動空間規劃科學，設有中西合璧的鋼琴活動區、書畫創作室、乒乓球室及陽光茶歇長廊，搭配臺球區、手工坊和專屬閱覽空間，充分滿足長者的多元化文娛需求。特別設計的戶外小花園種植北方適生植被，配備防滑步道與休憩涼亭，為認知癥長者提供安全療愈的戶外活動環境。

運營團隊秉持美式養老理念，開發出特色鮮明的『活力生活日歷』服務體系，每日安排健身操、合唱團、手工課等30余種適老化課程。3+2科學膳食體系由專業營養師團隊設計，每餐提供主葷、副葷、素菜、湯羹及粗糧搭配，針對糖尿病、高血壓等特殊飲食需求設置個性化餐單。醫療配套方面，園區內設有二級康復醫院，實施24小時健康監測，配備專業理療師團隊開展中醫推拿、運動康復等服務。

在安全管理層面，公寓配置紅外防跌倒監測、智能定位手環及緊急呼叫系統三重復合保障，衛生間采用無障礙設計并安裝恒溫防燙設備。認知癥專區引入美國蒙特梭利療法，通過懷舊場景再現和定向訓練延緩病程發展。地理位置優勢顯著，距離會展中心商圈僅10分鐘車程，周邊4條公交線路直達中央大街、冰雪大世界等城市地標，滿足家屬探視及長者外出就醫需求。

作為哈爾濱市四級養老機構，新松茂樾山養老公寓憑借國際化運營經驗和本土化創新實踐，成功構建起醫療養護無縫銜接的養老生態圈，為冰城長者提供兼顧尊嚴照護與品質生活的綜合性解決方案。