沈陽華潤潤馨匯養老公寓作為華潤集團布局康養產業的重要項目，自2020年運營以來憑借其戰略區位與優質服務持續獲得市場關注。項目占據沈河區南一環核心地段，與青年公園、萬柳塘公園形成步行可達的生態配套，其3.8萬平方米醫養綜合體通過八大康養服務體系構建全維度養老生態。

在硬件設施方面，28層的建筑空間科學規劃為不同功能區域，1-3層的公共活動區配置健康中心、康復訓練室及多元化文娛設施，滿足長者健康管理、社交娛樂等需求。4-5層護理區配備專業級中心浴室及定制化介護服務，6層以上自理樓層設置多樣戶型，42-80平方米戶型均植入智能監護系統，適老化設計細節覆蓋全屋，如防滑地面、緊急呼叫裝置等安全性配置有效降低生活風險。

項目核心競爭力體現在醫養資源深度融合，不僅坐擁四大三甲醫院環伺的區位優勢，更與遼寧省金秋醫院建立戰略合作。每周定期的專家巡診制度及緊急醫療綠色通道機制，確保長者15分鐘內可進入三甲救治體系。內部醫療中心常駐全科醫師團隊，結合中醫理療、康復訓練等特色服務，形成三級醫療防護網絡。

服務團隊采用國際CCRC持續照料模式，配置生活管家、營養師、康復師等專業人員，個性化服務覆蓋健康檔案管理、膳食定制、旅居規劃等28項標準化流程。文娛板塊設置老年大學課程體系，涵蓋聲樂、書畫、智能設備使用等38門課程，月度主題活動與節慶聯歡形成特色文化IP。

市場反饋顯示，其核心客群中85%為本地高素質退休人群，對獨立生活空間與精神文化生活的雙重需求得到較好滿足。護理區采用的1:3護患比配置，在東北地區同類機構中處于領先水平，失能長者的專業化照護能力尤其受到家屬認可。項目運營五年來保持95%以上的入住率，側面印證其市場認可度。