濟南中海錦年福居長者公寓作為央企中海地產旗下康養(yǎng)品牌的重要實踐項目，自2019年11月28日正式投入運營以來，憑借優(yōu)越的環(huán)境與專業(yè)化服務成為山東省醫(yī)養(yǎng)結合領域的標桿。該項目位于中海國際社區(qū)核心區(qū)域，坐擁雙山環(huán)抱的自然景觀與成熟的生活配套，毗鄰環(huán)宇城商業(yè)綜合體及社區(qū)衛(wèi)生服務中心，形成“15分鐘醫(yī)養(yǎng)生活圈”的獨特優(yōu)勢。

總建筑面積約6500平方米的空間內，規(guī)劃了標準化居住區(qū)、醫(yī)療康復中心及文化活動空間，所有38平方米標準戶型均采用朝南設計，配合清華同衡規(guī)劃設計院的適老化改造理念，實現(xiàn)全區(qū)域無障礙通行。戶內配備智能呼叫系統(tǒng)、衛(wèi)浴安全扶手、防滑地膠等細節(jié)設計，智慧養(yǎng)老平臺實時監(jiān)測長者健康數(shù)據(jù)，充分詮釋“互聯(lián)網(wǎng)+養(yǎng)老”的創(chuàng)新模式。

醫(yī)養(yǎng)結合方面構建三級醫(yī)療體系，嵌入式衛(wèi)生服務站提供基礎診療，與市中區(qū)人民醫(yī)院建立的綠色通道確保急重癥及時救治。全人康復計劃覆蓋物理治療、中醫(yī)理療與認知訓練，專業(yè)康復師團隊運用先進設備開展個性化康復服務。營養(yǎng)膳食中心配備專業(yè)團隊，針對慢性病與特殊飲食需求制定科學餐單。

文化服務體系凸顯人文關懷，成立書畫社、園藝社等興趣團體，定期組織節(jié)日慶典與城市游學活動。3000平方米戶外園林設置環(huán)形步道與休憩涼亭，中央活動區(qū)配備多媒體影音設備與適老化健身器材，充分滿足長者社交與活動需求。價格體系定位中高端市場，月費范圍5000-8000元，提供單人間至多人間多樣化選擇。

運營團隊實施年輕化、專業(yè)化人才戰(zhàn)略，配置醫(yī)護、康復、社工等多學科人才梯隊，24小時照護服務涵蓋生活協(xié)助與緊急響應。機構先后榮膺“濟南五星級養(yǎng)老院”“市中區(qū)最佳養(yǎng)老服務組織”等權威認證，入住率持續(xù)保持高位，開創(chuàng)了央企背景養(yǎng)老機構規(guī)模化發(fā)展的成功范式。

作為中海地產“百城計劃”的重要節(jié)點，該項目已形成包含醫(yī)療養(yǎng)護、智慧管理、文娛活動等模塊的標準化體系，正在向全國連鎖化布局推進。其融合國企責任與市場機制的運營模式，為新時代康養(yǎng)產業(yè)發(fā)展提供了具有示范價值的濟南樣本。