南京泰康之家蘇園養(yǎng)老社區(qū)采用"保險+服務(wù)費"雙軌制收費模式，其中保險費需一次性繳納200萬元起，用于獲取社區(qū)長期居住權(quán)益；服務(wù)費則根據(jù)入住者的照護需求與房型選擇動態(tài)調(diào)整，每月基礎(chǔ)服務(wù)費約10000元起。該費用包含獨立生活戶型的基礎(chǔ)照護服務(wù)，若選擇協(xié)助生活、專業(yè)護理等高階服務(wù)，費用會相應(yīng)增加。社區(qū)提供一室一廳至兩室兩廳等多樣化戶型，房間內(nèi)配備適老化智能家居系統(tǒng)，衛(wèi)生間采用無障礙設(shè)計并配備緊急呼叫裝置，確保居住安全性與舒適性。

作為醫(yī)養(yǎng)融合示范項目，社區(qū)內(nèi)設(shè)一級綜合醫(yī)院且直連泰康仙林鼓樓醫(yī)院，實現(xiàn)三甲醫(yī)療資源15分鐘響應(yīng)機制。健康管理團隊運用智能穿戴設(shè)備進行全天候體征監(jiān)測，配備國家級康復(fù)師定制的運動處方，并為認知癥長輩設(shè)置環(huán)形記憶走廊等非藥物干預(yù)場景。在文化生活方面，社區(qū)開設(shè)金陵非遺工坊、國畫研究院等特色課程，定期舉辦紫金山文化徒步、秦淮河游船茶會等在地化活動。

需特別說明的是，當(dāng)前社區(qū)實施照護服務(wù)分級定價體系，專業(yè)護理服務(wù)每月費用約12000-20000元，記憶照護單元因需特殊環(huán)境改造及專業(yè)團隊支持，費用在此基礎(chǔ)上會有15%-20%上浮。所有服務(wù)價格均包含三餐營養(yǎng)膳食、基礎(chǔ)醫(yī)療檢測及公共區(qū)域水電等綜合費用，但醫(yī)藥費、特殊治療項目需另行結(jié)算。