天津中海錦年福居長者公寓依托中海錦年全國連鎖品牌優勢，打造了科學化、人性化的適老化配套設施體系。機構九層主體建筑共計設置102個床位，規劃單人間、全陽雙人間兩類房型，其中12間單人間專門服務于記憶照護樓層的認知障礙長者。所有居室采用淡雅的中明色調基裝，搭配圓角處理家具與防眩光三級照明系統，在視覺舒適度與物理防護層面實現雙重適老保障。

安全性能方面，地板覆蓋2.8mm加厚防滑地膠確保行走穩定性，全屋隱藏式緊急呼叫裝置實現快速響應。智能化系統集成醫護對講、實時人員定位和健康體征監測模塊，通過數字化手段優化服務流程效率，既能保障長者的照護及時性，又降低了傳統人工巡查的疏漏風險。

公共空間配置中，每層均設有共享活動區域，配備符合人體工學的休閑座椅和文化娛樂設施。特別設置的多功能活動廳支持書畫創作、影視欣賞等文娛項目，定期舉辦的認知訓練課程和社交活動有效促進長者身心互動。地下空間規劃康復訓練區域，地面防滑處理與無障礙通道設計為行動不便者提供便利。

作為全國首家實施認知障礙居家組團照護模式的機構，該公寓通過單元式居住布局與家庭化場景打造，模擬居家生活氛圍。專業團隊根據國際照護標準設計的認知干預方案，配合溫馨的環境陳設，有助于延緩認知衰退進程。