上海親和源老年公寓是中國養老產業創新模式的標桿項目，由16棟現代化建筑群構成，總占地面積83680平方米，其中12棟多層電梯公寓規劃838套高品質居室，可滿足1600余位長者的康養需求。項目突破傳統養老機構框架，首創會員制康養社區模式，通過整合住養服務、醫療護理、文化娛樂等功能模塊，構建全生命周期養老服務體系。

項目規劃充分體現適老化設計理念，建筑群涵蓋高端公寓、醫療護理院、綜合會所三大核心區域。護理院內設醫療康復中心，配備專業醫護團隊為長者提供24小時健康監測，實現慢病管理、術后康復、緊急救治等醫療需求無縫對接。中央會所建筑面積近萬平方米，打造環形步道、四季花園、圖書館等公共空間，頂層觀景平臺可360度俯瞰社區全景，成為長者日常社交休閑的重要場所。

運營體系采用創新會員制模式，設置記名卡與非記名卡雙軌體系，會員享受永久居留權與專屬服務。配套商業街引入品牌餐飲、銀行網點等生活設施，形成10分鐘便捷生活圈。智能化管理系統覆蓋健康監測、安全預警、服務響應等環節，每個居室配備緊急呼叫裝置，公共區域設置跌倒監測雷達，全面保障長者安全。

照護服務實行分級管理制度，按照國際ADL評估標準將護理等級細分為7個維度，專業團隊提供從基礎生活照料到失能失智專業護理的全周期服務。特色記憶照護專區采用懷舊療法、音樂干預等先進手段，配套感官訓練室與認知康復器材，為認知癥長者創造安心療愈環境。

社區著力構建文化養老生態，組建老年大學、書畫社等30余個興趣社團，定期舉辦藝術展覽、健康講座等文化活動。節慶期間策劃主題游園會、年代歌舞劇等特色活動，配套室內恒溫泳池、門球場等運動設施，確保長者身心同步康健。創新推出"時間銀行"互助機制，鼓勵健康長者參與志愿服務積累積分，形成可持續的社區互助文化。

在收費標準方面，項目實行床位費、護理費、膳食費分離的透明計價體系。醫療保證金制度確保應急救治能力，會員可享受專屬費用減免政策。營養膳食中心提供個性化點餐服務，設有糖尿病餐、低嘌呤餐等特殊飲食專區，由注冊營養師進行季度營養評估與食譜調整。

作為長三角地區CCRC持續照料養老社區的先行者，上海親和源老年公寓持續升級智慧養老系統，近期引入AI健康管家與遠程診療平臺，實現三甲醫院專家在線問診。通過十六年運營積累，已形成涵蓋機構養老、社區照料、居家服務的多維服務體系，為上海養老事業發展提供了創新實踐樣本。