上海長壽家園桃浦九村養老院坐落在普陀區桃浦鎮竹柳路70號，作為區域內公建民營標桿性養老機構，運營主體為上海長壽養老事業服務中心。機構以五邊形綠化庭院和社區嵌入式布局為特色，通過超低密度景觀設計將居住空間與自然生態無縫銜接，形成"出門見綠、移步換景"的頤養環境。

項目總建筑面積達8600平方米，擁有498張養老床位，設置單人間至四人間多種房型。所有居室均配備智能護理床墊、無障礙衛浴和緊急呼叫系統，每層護理站設有24小時生命體征監測平臺。在空間規劃上采用適老化分級分區理念，將活力長者生活區、半失能照護區與認知癥專護單元通過連廊分隔，形成既獨立又互通的功能模塊。

照護體系融合德國Care Key標準與本土化實踐，建立包含9大類72項的服務標準流程。專業團隊由執業醫師、康復治療師、社工師及五星級酒店服務團隊組成，創新推出"五心"服務模式（安心照護、貼心生活、暖心陪伴、匠心康復、精心膳食）。特色服務包括認知癥非藥物療法沙盤、中西醫結合康復理療中心、以及依托物聯網技術的智能養老平臺。

醫養結合方面，機構內部設立醫療護理站并與桃浦鎮社區衛生服務中心建立綠色通道，開展每周三甲醫院專家巡診、遠程會診和24小時應急響應。重點打造"康復+護理"全周期服務體系，配置有運動療法室、水療室及智能步態訓練系統。

生活配套涵蓋1000平方米多功能活動中心，內設適老化泳池、書法教室、影音廳及屋頂花園。創新推出"時間銀行"互助養老模式，鼓勵長者參與社區志愿服務累計積分兌換特色服務。餐飲方面由營養師團隊打造季節養生膳食，提供糖尿病餐、低嘌呤餐等7種特殊膳食方案。

作為上海中心城區示范性綜合養老體，項目通過嵌入式布局實現社區養老資源共享，周邊配套社區醫院、超市和軌道交通11號線祁連山路站（直線距離800米）。機構定期舉辦家屬開放日、代際互動活動，構建跨年齡層社交生態。2024年獲得上海市養老機構服務質量監測優秀單位稱號，現已成為區域養老服務體系重要支點。