遠洋椿萱茂（天津富民路）老年公寓坐落于天津市河東區核心區域富民路65號，自2018年12月投入運營以來，以其國際化養老理念與本土化服務融合的創新模式，成為天津養老行業的標桿項目。作為遠洋集團旗下的高端養老品牌，該公寓致力于打造集機構養老、社區養老、居家養老為一體的綜合性服務體系，為長者提供健康、有尊嚴且充滿活力的晚年生活。

項目占地面積約7000平方米，規劃床位156張，服務范圍覆蓋活力型、半失能及失能老人群體。公寓采用科學的樓層分區設計，1-2層為自理型老人居住區域，配備社交活動中心與休閑娛樂設施；3層專門設置失智照護專區，引入國際領先的失智癥照護體系，通過非藥物干預療法改善認知功能；5-7層為護理型樓層，配置專業醫療設備與無障礙設施，滿足不同健康狀態長者的差異化照護需求。這種精準分區的管理模式既保障了居住舒適度，也實現了照護服務的高效匹配。

公寓內部采用全域適老化設計理念，從走廊防滑扶手到智能呼叫系統，從圓角家具到無障礙衛浴，處處體現對長者安全與便捷的細致考量。房型涵蓋單人間、雙人間及特色套房，面積30-80平方米不等，所有居室均配有地暖系統、新風循環裝置和緊急報警裝置。落地窗設計引入自然采光，獨立陽臺滿足園藝愛好，部分房間還可眺望海河風光，將自然景致融入日常生活。

公共活動空間占比高達50%，形成立體化社交生活圈。首層中央大堂設置茶歇區、書畫創作室、多媒體影音廳，二層配備康復運動中心、水療室及棋牌活動室，屋頂花園設計有步道長廊與園藝種植區。每周開展的聲樂課堂、手工DIY、健康講座等活動，搭配節氣主題餐飲品鑒會，持續激發長者的生活熱情。特別設置的回憶療法專區，通過懷舊物品陳列與情景模擬，幫助失智老人重建情感連接。

醫療康養體系是項目的核心優勢，內設醫保定點醫務室與中瑞康安康養規劃中心，配備全科醫生、康復治療師及營養師團隊，提供365天24小時健康監測。自主研發的智能化管理系統可實時追蹤長者生命體征，與周邊三甲醫院建立綠色急救通道，確保突發狀況的應急響應。針對術后康復、慢性病管理等需求，定制包含肢體功能訓練、吞咽言語康復等在內的個性化方案，專業康復設備覆蓋PT床、電動起立架等前沿器械。

區位優勢顯著提升生活品質，項目毗鄰海河親水公園，步行10分鐘可達河東體育中心，3公里范圍內聚集天津第三中心醫院、武警醫院等優質醫療資源。周邊商業配套齊全，大型商超、銀行網點、文化場館分布合理，既保障生活便利又維持居住靜謐。定期組織的海河游船、文化故居參觀等外出活動，讓長者深度體驗津門地域特色。

膳食服務彰顯人文關懷，營養師團隊根據健康評估結果制定個性化餐單，融合津味傳統與養生理念，開設低糖、低脂、吞咽障礙等特殊餐飲專區。開放式廚房設計讓長者參與面點制作，節慶時段舉辦家庭聚餐日，通過味覺記憶增進代際情感交流。

作為中國養老服務標準化試點單位，椿萱茂（天津富民路）老年公寓通過ISO9001質量管理體系認證，建立從入住評估到服務跟蹤的全流程質控機制。專業照護團隊持證上崗率達100%，每月開展國際養老理念培訓，將「自立支援」理念貫穿服務細節，幫助長者在安全前提下最大限度保持生活自主性。這種尊重個體價值的服務哲學，使項目成為京津冀地區高品質養老的代名詞。