北京市豐臺(tái)區(qū)茗芝苑養(yǎng)老院自2019年投入運(yùn)營(yíng)以來(lái)，通過(guò)"城企聯(lián)動(dòng)普惠養(yǎng)老"模式，打造出集生態(tài)、醫(yī)療與智慧于一體的綜合康養(yǎng)社區(qū)。作為國(guó)家發(fā)改委首批試點(diǎn)單位，該項(xiàng)目占地百畝，投資1.2億元，已被8600余戶家庭選擇為養(yǎng)老解決方案，其中失能老人照護(hù)滿意度高達(dá)98.2%。

項(xiàng)目核心區(qū)依托城市森林資源，日均負(fù)氧離子濃度突破2000個(gè)/cm3的生態(tài)環(huán)境，配置1.2公里無(wú)障礙森林步道與五感療愈空間。2024年引進(jìn)的森林浴課程，經(jīng)臨床驗(yàn)證可使老人焦慮水平下降37%。建筑采用毫米級(jí)適老化設(shè)計(jì)，走廊加寬至2.4米并設(shè)置雙排扶手，地面摩擦系數(shù)達(dá)到0.6防滑標(biāo)準(zhǔn)，智能感應(yīng)燈帶實(shí)現(xiàn)全域無(wú)眩光照明。

醫(yī)療板塊組建了由三甲醫(yī)院專家領(lǐng)銜的跨學(xué)科團(tuán)隊(duì)，配備動(dòng)態(tài)心電監(jiān)測(cè)床墊、毫米波跌倒預(yù)警系統(tǒng)等46項(xiàng)智能設(shè)備，實(shí)現(xiàn)健康數(shù)據(jù)云端管理。與豐臺(tái)右安門醫(yī)院構(gòu)建的急救通道，將急癥響應(yīng)時(shí)間縮短至8分鐘，五年累計(jì)開(kāi)展遠(yuǎn)程會(huì)診2300余次。認(rèn)知癥專區(qū)采用懷舊療法和非藥物干預(yù)，搭配沉浸式光影治療室，有效延緩病情發(fā)展速度。

收費(fèi)體系體現(xiàn)普惠特性，設(shè)置專項(xiàng)基金對(duì)特困家庭進(jìn)行費(fèi)用減免，運(yùn)營(yíng)六年累計(jì)讓利超800萬(wàn)元。房間配置采用智慧養(yǎng)老系統(tǒng)，智能床頭柜內(nèi)置用藥提醒功能，衛(wèi)浴空間安裝電動(dòng)移位天軌，月費(fèi)區(qū)間3500-6000元覆蓋差異化需求。交通網(wǎng)絡(luò)實(shí)現(xiàn)四維通達(dá)，距地鐵14號(hào)線郭莊子站步行8分鐘，院區(qū)配備120個(gè)新能源充電車位。

服務(wù)體系構(gòu)建全周期照護(hù)鏈，每周推出森林觀鳥(niǎo)、園藝種植等25項(xiàng)主題活動(dòng)，認(rèn)知訓(xùn)練系統(tǒng)適配16種方言版本。膳食中心由臨床營(yíng)養(yǎng)師監(jiān)制，提供糖尿病特膳、低嘌呤套餐等8類定制餐食，采用中央廚房+單元廚房的雙層供餐體系保障食材鮮度。2025年全新升級(jí)的智慧養(yǎng)老平臺(tái)，可通過(guò)語(yǔ)音助手實(shí)時(shí)查詢健康檔案、預(yù)約醫(yī)療服務(wù)。