天鵝湖自在城養老中心坐落于天津市武清區天鵝湖溫泉度假村內，是京津冀養老產業示范項目的標桿之作。園區總占地面積達1200畝，其中600余畝為水域遼闊的生態湖泊，形成天然氧吧環境，為老年人提供了動靜相宜的養生空間。作為政府重點支持項目，這里以溫泉康養為特色，融合了智能養老與生態宜居理念，構筑起全維度養老服務新生態。

項目地處京津雙城生活圈的黃金節點，與武清高鐵站保持便捷距離。通過京津城際鐵路，至天津市區僅需13分鐘，抵達北京核心區域也只需23分鐘。周邊10分鐘車程覆蓋佛羅倫薩小鎮精品購物區、凱旋王國主題樂園及武清郊野公園，實現醫療、娛樂、休閑的多元配套觸手可及。

園區規劃彰顯適老化匠心設計，打造精品公寓與生態景觀相融合的居住體系。房型涵蓋一居至三居多種選擇，全屋配置無障礙通道、緊急呼叫系統及智能環境監控裝置。6000平方米的康樂中心配備恒溫泳池、溫泉理療池及專業康復器材，600平方米的老年大學設有書畫、聲樂、手工等12個特色教室，更有專屬管家團隊提供課程定制服務。

獨創的四大管家服務體系構建服務新范式：生活管家統籌日常起居，健康管家聯動三甲醫院建立綠色通道，快樂管家策劃月度主題文娛活動，智慧管家運用物聯網技術實現24小時安全監護。特別設立的醫護團隊包含執業醫師6名、康復師8名及護理人員90余人，形成醫養結合的閉環服務網絡。

特色康養項目亮點紛呈，包含占地30畝的有機種植園供長者體驗農耕樂趣，標準化門球場、環湖步道滿足運動需求，冬季溫泉療養采用中醫體質辨識系統定制湯療方案。每月組織的京津文化之旅、季度健康養生講堂、年度藝術節等活動，持續豐富長者的精神文化生活。

作為京津養老產業協同發展的典范項目，天鵝湖自在城養老中心通過環境、設施、服務的三位一體構建，重新定義了高端養老社區標準。其創新的運營模式不僅獲得ISO9001質量管理體系認證，更成為多所高校老年學研究實踐基地，持續引領行業服務標準升級。