合眾優年生活沈陽養老社區作為東北地區高端養老示范項目，位于棋盤山5A級風景區內，總規劃占地面積達1300畝的生態園區內融合了國際化康養理念與本地適老化實踐。社區一期建筑面積超5萬平方米，6棟功能各異的建筑群構成集居住、醫療、娛樂為一體的綜合性康養空間，其中包含獨立老年娛樂會所、電梯高層公寓及花園洋房等多種建筑形態。房間配置方面，社區提供單人間與雙人間兩種選擇，所有居住空間均配備緊急呼叫系統、無障礙衛浴、助老扶手等適老化設施，并創新性地將采暖周期延長至6個月，全面減免水費、電費、采暖費等基礎生活開支。

在醫療配套方面，社區采取醫養結合模式，設置專職醫護團隊24小時值守，分區域實施分類照護：活力自理區配備健康監測設備，半護理區設有康復訓練大廳，失能失智專區則配置專業護理床位及防跌倒監測系統。其中特色腦萎縮護理專區采用非藥物干預療法，通過音樂治療、懷舊療法等手段延緩認知衰退。每層樓均設立護理站，配備電動移位機、防褥瘡氣墊床等專業設備，構建起三級醫療保障體系。

文娛設施堪稱社區亮點，8000平方米的中央會所內設有專業聲樂教室、書畫創作室、棋牌活動中心及恒溫泳池。標準化劇場每周舉辦文藝演出，多功能廳定期開展健康講座。戶外運動區包含門球場、健身步道及景觀花園，特別設計的環形走廊保障全天候活動空間。興趣社團覆蓋太極拳、合唱團、手工坊等20余個類別，由藝術院校退休教師擔任課程指導，實現「周周有主題、日日有活動」的社交生態。

智慧養老系統貫穿社區運營，通過智能手環實現定位追蹤、健康數據監測與電子圍欄報警。公共區域全覆蓋的物聯網設備可自動調節溫濕度，餐梯直通營養餐廳保障送餐效率。在生活服務維度，社區配備專業保潔團隊、衣物洗護中心及代購代辦服務，地下車庫設置無障礙接送車位，全方位構建安全、便捷的養老生活環境。

生態資源優勢賦予該社區獨特競爭力，緊鄰國家森林公園的地理位置確保PM2.5常年優于市區50%，園區內保留原生植被帶并建造水系景觀，形成天然的療愈環境。建筑采用英倫田園風格，坡屋頂與連廊設計兼顧審美與實用，使長者足不出戶即可享受度假式養老體驗。作為沈陽養老機構中的標桿項目，其「專業照護+生態宜居+文化康樂」的三維服務體系已形成獨具特色的康養新模式。