北京市豐臺區茗芝苑養老院坐落于盧溝橋五里店小屯西路120號，占地面積0.7萬平方米，規劃560張養老床位，是老吾老集團打造的都市醫養結合標桿項目。作為南四環區域規模化的普惠型養老機構，院區充分貫徹"分級照護、精細服務"理念，通過智能化管理平臺與個性化服務體系，形成覆蓋生活照料、醫療護理、康復訓練、精神慰藉的完整服務鏈條。

院區在環境營造方面展現獨特優勢，打造了"離塵不離城"的生態空間。通過科學的環境管理體系，確保院內PM2.5濃度常年維持在15μg/m3的健康水平，同時負氧離子濃度達到每立方厘米2000個，有效改善老年人的呼吸系統健康。景觀設計中融入多功能陽光花房和環形景觀步道系統，98%的入住老人每日可享受超過2小時的戶外活動時間，輔以專業康復師指導的園藝療法課程，顯著提升晚年生活質量。

智慧養老系統貫穿居住空間細節，采用毫米波雷達監測技術實現全域覆蓋。該系統可實時追蹤老年人活動軌跡，對異常體位變化實現秒級響應，配合房間內電動護理床、緊急呼叫裝置及適老化衛浴設施，形成三位一體的安全防護體系。智能化延伸至空氣質量管理，每個居室配備分戶式獨立新風系統與中央空調，特別設計的衛生間獨立換氣裝置，從根源上杜絕交叉感染風險。

醫療康養配置達到專業醫療機構標準，設置中西醫結合診療室、24小時醫護值班站及300平方米的現代化康復中心。配備低頻脈沖治療儀、心肺功能監測儀等先進設備，重點開展骨關節康復、神經康復等特色項目。針對認知癥照護需求，特別設立懷舊療法室和感官刺激室，通過數字化認知訓練系統與多模態干預方案，有效延緩認知功能障礙進程。

文娛生活空間實現立體化布局，地上地下總面積達4500平方米。室內設置可容納百人的多功能劇場、專業書畫創作室及聲樂排練廳，定期舉辦戲曲鑒賞、手工創作等15類文化沙龍。屋頂花園創新設置門球訓練場和太極廣場，地下空間開發恒溫泳池與水中康復區，形成全天候運動康復體系。適老化設計貫穿全院，走廊采用雙層扶手與防滑地膠，公共區域無障礙通行率達100%。

在服務收費方面，機構秉持普惠養老定位，月費標準3500-6000元，包含分級護理、營養膳食、健康管理等基礎服務。膳食體系由專業營養師團隊定制，結合老年人慢性病管理需求，提供糖尿病餐、低嘌呤餐等7種特殊食療方案。作為豐臺區醫養結合示范項目，該院通過智慧化管理系統與精細化服務標準，持續提升養老服務品質，致力成為首都康養產業創新發展的實踐典范。