北京懋源天頤康養社區提供分層級照護服務，收費標準根據長者生活能力分為四檔：自理老人月費9000元起，半自理、不能自理及失能失智老人服務費逐步遞增，最高可達18,000元/月。該社區為北京市朝陽區高端養老項目，依托懋源地產集團資源，重點打造全維度康養服務體系。

社區以集中式康養模式運營，首期設有171間適老化客房，配備227張智慧養老床位。每間客房配置緊急呼叫系統、智能環境控制設備及無障礙衛浴空間，走廊采用寬距扶手和防滑地膠。公共空間包含超1000㎡的文娛區域，涵蓋恒溫泳池、書畫創作室、影音劇場、手工工作坊及舞蹈排練廳，由專業社工團隊策劃書法沙龍、音樂療愈、水療康復等28項月度主題活動。

醫療健康方面，社區內設標準化醫務室，配備心電監護儀、除顫儀等急救設備，執業醫師與護理人員實施24小時輪班制。健康管理團隊為每位長者建立電子健康檔案，提供定期體檢、慢病管理及三甲醫院綠色通道服務，實現醫養結合閉環管理。營養膳食中心依據老年營養學會標準，制定低糖、低鹽及吞咽障礙特殊餐食，支持個性化點餐服務。