天津市東麗區養老中心作為市級重點民生工程，坐落在曾入選2010年上海世博會城市最佳實踐區的華明新市鎮核心區域。項目總占地面積達10000平方米，主樓以12層現代建筑與2層配套樓宇組成建筑群，整體設計充分考量適老化需求，淺色外立面與綠植庭院形成和諧共生的人文景觀。中心自2010年11月正式運營以來，已成為京津冀地區極具示范效應的綜合性養老機構。

在居住環境方面，中心配置的240余張床位涵蓋單人間至多人間五種房型，所有居室均按照三星級酒店標準打造。采用醫用級防滑地膠的室內空間配備獨立衛浴系統，嵌入式無障礙扶手、智能恒溫馬桶以及觸控式緊急呼叫裝置構成三重安全防護。全景落地窗設計確保每天6小時自然光照，每個床頭配備醫用級吸氧終端，配合新風系統實現每小時3次空氣置換，為呼吸系統敏感的長者提供健康保障。

公共活動區域呈現多元化適老設計，逾800平方米的中央活動大廳配備懸浮式減震地板，聲學優化的多功能廳可舉辦200人規模的文娛活動。專業級書畫室配備液壓升降書畫臺，適老化健身區引進日本介護康復設備，醫療級運動監測系統可實時反饋訓練數據。智慧養老系統貫穿全樓宇，智能手環實時定位結合電子圍欄技術，確保24小時全域安全監護。

醫療配套方面，600平方米的診療康復區設立中醫理療、運動康復、慢性病管理等專科門診，與三甲醫院建立綠色轉診通道。專業團隊包含2名主任醫師、5名執業護士及12名持證護理員，每月開展多學科聯合會診。康復區配置美國BTE模擬仿真訓練系統，可針對卒中后遺癥、關節置換術后等特殊狀況制定個性化康復方案。

在服務體系建設上，中心獨創五心服務標準，通過ISO9001質量管理體系認證的護理流程涵蓋38項標準化操作規范。特色營養餐食由注冊營養師團隊設計，智能點餐系統支持16種慢性病膳食方案。獨創的樂齡學院開設智能手機應用、水墨丹青等12門課程，年均組織文化沙龍、代際交流活動逾百場。

園林景觀設計融入療愈花園理念，占地3000平方米的戶外活動區設置環形漫步道、太極廣場及芳香植物種植區。屋頂花園采用立體種植技術，配備全自動灌溉系統和休憩涼亭，成為長者親近自然的都市綠洲。作為天津市首批智慧養老試點單位，中心已完成適老化改造工程，新增智能護理床、離床報警系統等20余項科技助老設備。