上海安馨玄邁養老院坐落在長寧區新涇鎮淞虹路核心地段，占地面積14800平方米的庭院式空間融合了現代適老化設計與自然生態元素。整體建筑呈U型布局，三棟米白色樓體圍合出超過800平方米的中央綠地景觀，移植自佘山植物園的21種珍稀灌木形成錯落有致的綠植矩陣，高達67%的綠化覆蓋率讓每個房間都享有立體化景觀視野。智慧園林系統通過智能噴灌和光照調控，確保月季園、紫藤廊道、藥用植物區等特色景觀區域全年生機盎然。

院區配置的270度環幕陽光房采用LOW-E低輻射玻璃，配合地暖系統實現四季恒溫，輔以全自動升降花架打造垂直綠化墻。占地600平方米的康復療愈花園配備智能步道系統，通過壓力感應地面實時監測老人步態，7種不同材質的環形步道滿足認知癥患者的觸覺訓練需求。園林內設置的智慧互動裝置可實現燈光秀與背景音樂的聲光聯動，每日傍晚的沉浸式自然療愈演出已成為特色體驗項目。

室內空間采用適老化分層設計，3米超寬走廊搭配防眩光照明系統，所有轉角均采用半徑1.2米的圓弧處理。57間居室均配置智能環境控制系統，PM2.5凈化裝置與恒濕系統全天候運行。自主研發的多模態床墊可實時監測18項生理指標，智能衛浴系統實現水溫自平衡與防跌倒預警。院內的三級醫療體系整合了同濟醫院遠程會診終端、中醫理療艙和高壓氧康復室，形成閉環式健康管理體系。

文娛配套方面，占地1200平方米的綜合活動中心設有數字化書法長廊、VR懷舊療法室和沉浸式影音廳。屋頂的星象觀測平臺配備專業級天文望遠鏡，每周舉辦的星空夜話活動已成為品牌特色。院方更與上海交響樂團建立戰略合作，每月定期舉辦庭院交響音樂會，創新的聲場調節技術確保每位老人都能獲得最佳聽覺體驗。