北京懋源天頤康養社區依托優越的自然生態與智能化適老設施，打造出全維度的健康頤養環境。項目坐落于朝陽區孫河中央別墅區核心位置，14萬平方米健康運動公園形成天然生態屏障，區域內綠化覆蓋率達65%以上，負氧離子濃度穩定在2500個/cm3，全年空氣質量指標顯著優于市區平均水平，PM2.5年均濃度控制在30μg/m3以內，為長者創造清新康養微環境。

社區室內外設施深度融合適老化設計與科技賦能，2.8萬平方米建筑空間內規劃有24小時智能監測系統，全屋配置醫用級新風凈化設備，PM2.95濾除效率突破99.97%。每間居所均采用無障礙通行設計，1.2米寬門幅配合防滑地膠滿足輪椅回轉需求，衛浴空間特設三折式防滑扶手與折疊助浴椅，緊急呼叫裝置實現床頭、客廳、衛生間多點覆蓋，毫米波雷達技術實時監測長者活動狀態，提供防跌倒、離床預警等27項安全保障服務。

公共配套彰顯醫養融合特色，500平方米衛生服務中心配置專業醫療團隊，2000平方米「璽CLUB」會所涵蓋恒溫泳池、多媒體影音廳和器械訓練區，屋頂花園精心培植70余種藥用植物形成立體康復景觀。社區三公里生活圈內分布有和睦家醫院、地壇醫院等三甲醫療資源，輔以賽特奧萊商業綜合體與望京SOHO商務區，形成醫、養、購、娛的15分鐘便捷生活圈。

交通網絡呈現多維通達性，距離地鐵15號線馬泉營站僅1.5公里，12條公交線路無縫銜接城市核心區。社區臨近京密路與機場高速交叉樞紐，配備200個專屬車位解決探視停車難題。全系客房按照持續照料理念分層設置，首期開放的171間居室包含單人間、雙人間及套房，均采用模塊化空間設計滿足自理到專業護理的多樣化需求。