杭州玉鳥隨園嘉樹養老社區詳細價格表

一、核心費用結構

1. 收費模式：15 年長租 + 服務費

基礎租金（一次性躉交）：

一居室（約 76㎡）：91 萬 - 140 萬（房型與位置差異）

二居室（約 102㎡邊套）：140 萬 - 210 萬

月度服務費：

一居室：單人3000 元 / 月，雙人4000 元 / 月

二居室：單人3500 元 / 月，雙人4500 元 / 月

2. 總月費范圍

最低成本（一居室單人）：91萬÷15年÷12月≈5056元/月（租金分攤） + 3000元/月（服務費）= 8056元/月
（實際月支出需疊加水電等雜費）

典型月費區間：10000-20000 元 / 月（含服務費、公共維護等）

二、房型與附加服務

1. 房型選擇

2. 增值服務費用

醫療護理：基礎健康管理免費，專業陪診200 元 / 次

餐飲升級：個性化營養餐 +800 元 / 月

家政保潔：深度清潔150 元 / 次（標準服務含基礎保潔）

三、配套

1. 核心配套

公區設施：4500㎡含健康管理中心、書畫室、咖啡吧、24 節氣餐廳

醫療支持：良渚醫院（二甲）5 公里，急救響應 15 分鐘

2.優勢：

良渚文化村 4A 景區環境，容積率僅 0.68

 長租模式鎖定 15 年成本，抗通脹屬性強

 萬科物業背書，適老化設計細致（如雙向開門衛生間）