一、核心條件與優勢

1. 自然與人文環境

區位優勢：西湖區轉塘街道，距市中心 16 公里，緊鄰西溪濕地、之江國家旅游度假區，背靠龍井茶山，空氣質量常年達國家一級標準。

景觀設計：

日本隈研吾操刀建筑，南宋風格與現代設計融合，粉墻黛瓦與山景呼應。

日本 170 年歷史植彌加藤造園公司打造 “社區十景”（如禪之庭、千紫萬紅之庭），融入東方禪意美學。

2. 醫養融合體系

自建醫院：

一級全科醫院（4515㎡），設體檢科、康復科等 9 大科室，31 張病床，配備數字化 X 光機、全自動生化分析儀。

長三角最大水療康復中心，針對術后、中風患者提供定制水療方案。

急救響應：

3 分鐘緊急救援，直通浙一醫院之江院區（車程 8 分鐘）綠色通道。

全國泰康醫療專家庫（如楊文英、付研教授）遠程會診。

3. 居住與配套

適老化設計：

獨立生活區 4 種戶型（45-108㎡），全屋地暖 + 除濕系統，無障礙衛浴、智能呼叫系統。

護理區配置記憶照護單元，采用多感官刺激療法。

文娛設施：

7000㎡活力中心：泳池、健身房、書畫室、越劇舞臺。

樂泰學院課程：茶藝、智能手機應用等 20 余類課程。

二、入住條件

1. 基礎門檻

年齡要求：獨立生活區≥60 歲；護理區不限年齡（需醫療評估）。

健康審核：

需提交 3 個月內體檢報告（含血常規、心電圖、傳染病篩查）。

排除精神疾病及暴力傾向，認知癥需專項評估。

2. 財務條件

兩種入住模式：

保險客戶：購買泰康「幸福有約」年金險（總保費≥200 萬元），可鎖定終身入住權，月費約 10000 元起。

非保險客戶：繳納押金（約房型年租金的 2 倍）+ 月費，獨立生活區月費 16300 元起，護理區 25200 元起。

3. 護理分級

照護等級：

自理級（7000 元 / 月）：基礎生活協助。

半護理級（16300 元起）：協助進食、如廁。

全護理級（25200 元起）：24 小時臥床照護，含壓瘡預防。

三、費用明細