天津作為國家首批醫養結合試點城市，正以「醫療資源 + 適老化創新」重構養老格局。結合天津市民政局 2024 年星級評定與高端養老市場動態，精選 5 家兼具醫療實力與服務特色的標桿機構，附高階養老選擇指南，助力家庭精準匹配品質養老方案。

一、西青區：泰康系 CCRC 持續照料旗艦社區

泰康之家?津園（侯臺片區）

核心優勢：

醫療資源頂配：內設二級康復醫院（規劃 180 張醫療床位），與天津第一中心醫院（三甲）僅一路之隔，24 小時急救響應時間≤10 分鐘。

智慧養老黑科技：全社區覆蓋 UWB 厘米級定位系統，跌倒報警響應時間≤60 秒；智能床墊實時監測心率、呼吸頻率，異常數據同步家屬端 APP。

候鳥養老特權：入住可享泰康全國 26 城養老社區互換居住，冬季赴三亞避寒、夏季到青島避暑。

儒家文化主題：建筑風格融合孔府元素，公共區域設置「論語長廊」，樂泰學院開設書法、國畫等課程，長者自主運營「儒園詩社」。

適老細節：

全屋采用「無障礙 + 適老化」設計，電動護理床、智能馬桶蓋適配長者需求；

餐飲中心由魯菜大師定制「低鹽低糖版孔府宴」，支持糖尿病、痛風等特殊飲食定制；

認知癥專區采用「記憶宮殿」設計，走廊懸掛天津老地圖、老照片，通過場景還原延緩認知衰退。

地址：西青區碧欣路碧軒園東北側（2025 年 7 月開業）

二、濱海新區：國壽系全周期健康管理標桿

國壽嘉園?天津樂境（空港經濟區）

核心優勢：

醫聯體深度合作：與天津醫科大學總醫院空港醫院、泰達國際心血管病醫院等三甲醫院共建綠色通道，提供遠程門診、住院綠通等服務。

多學科服務模式：由全科醫生、康復師、營養師組成健康管理團隊，每周出具個性化健康報告；針對術后康復、認知癥患者提供定制化照護計劃。

文化養老 IP：成立「樂境書畫社」「京劇研習社」，年度舉辦「空港老年文化節」，長者作品入選天津博物館展覽。

生態療愈體系：社區負氧離子濃度是城區的 8 倍，內設中醫館提供艾灸、拔罐等 20 余項療法，結合森林浴、園藝療法，形成「自然 + 醫療」雙重療愈。

適老細節：

全屋配備地暖與新風系統，浴室采用恒溫花灑 + 電動升降椅；

餐飲中心主打「濱海藥膳」，針對高尿酸血癥老人提供蒲公英茶、葛根粥；

引入日本介護技術培訓護理員，擅長處理吞咽障礙等復雜需求。

地址：空港經濟區桂雨路 98 號

三、河東區：椿萱茂醫養融合范本

椿萱茂（天津富民路）老年公寓

核心優勢：

醫保無縫銜接：與天津河東光華醫院建立醫養聯合體，支持醫保結算，慢性病管理、術后康復均可在社區內完成。

智慧中醫特色：引入非侵入式中醫理療設備，提供「未病先防」健康管理；針對失能老人開展「三維康復訓練」（肢體 + 認知+ 心理）。

文化社交生態：設立「椿萱學堂」，開設智能手機課堂、烘焙工坊，組織海河游船、相聲茶館等城市文化體驗活動。

家庭式照護：護理員與老人配比 1:4，每日 3 次口腔護理、4 次肢體按摩，壓瘡發生率低于0.3%。

適老細節：

采用「無障礙 + 隱形適老化」設計，圓角家具、無高差地面降低跌倒風險；

餐飲中心提供「低鹽低糖版天津老味」，支持回民餐、素食定制；

認知癥專區設置「時光記憶墻」，通過老物件喚起長者生活回憶。

 地址：河東區富民路 65 號

性價比亮點：月費 7000-20000 元

四、西青區

西青區第一養老院（精武鎮）

核心優勢：

公益屬性突出：政府主導的公建民營養老院，預留 10% 床位定向服務高齡、失能、殘疾等特殊困難老人。

醫養服務下沉：內設 80㎡醫務室，配備 24 小時護士；與西青醫院共建「15 分鐘急救圈」，突發狀況響應迅速。

認知癥專區創新：采用「火車療法」與高壓電位理療椅，緩解失智長者焦慮情緒，改善睡眠質量。

社區嵌入式服務：開放「社區食堂」，周邊老人可憑老年卡就餐；組織「喘息服務」，家屬臨時外出可申請 3-7 天短期托養。

適老細節：

房間配備電動護理床、智能呼叫系統，浴室防滑地板經過 10 萬次摩擦測試；

餐飲中心提供「老年友好型」菜品，軟爛度分級標注；

每月舉辦家屬開放日，護理日志公開透明。

地址：西青區精武鎮（2024 年 8 月開業）

收費優勢：月費 3000-8000 元

五、靜海區：普惠型醫養結合典范

天津海福祥養老護理院（靜海區）

核心優勢：

醫保定點機構：納入長護險定點，中度失能老人每月可獲 1800 元補貼；中醫康復項目納入醫保報銷。

臨終關懷特色：設立「寧養專區」，提供舒緩療護、哀傷輔導，尊重生命最后階段的尊嚴。

本土化服務：組織「西市場趕大集」活動，護工陪同采購老天津特色小吃；開設「方言課堂」，幫助外地老人融入本地生活。

連鎖品牌保障：全國連鎖機構，護理員均經過日本介護技術培訓，擅長處理吞咽障礙、褥瘡護理等復雜需求。

適老細節：

采用「家庭式」布置，公共區域設置懷舊照相館、老物件陳列室；

餐飲中心提供「靜海八大碗」改良版，保留傳統風味同時降低鹽糖；

引入「寵物療法」，定期組織萌寵互動緩解長者孤獨感。

地址：靜海區北盛路 2 號