蘇州優康養老院位于姑蘇區莫邪路北河沿5號，坐落于新湘苑社區旁，依托便利的交通條件和毗鄰護城河的地理優勢，形成了鬧中取靜的康養環境。作為姑蘇區運營十余年的民營機構，其主樓外立面雖帶有歲月痕跡，但內部經過持續維護升級，配置了適老化衛浴系統、緊急呼叫裝置及醫養結合功能分區，走廊扶手與無障礙通道覆蓋率達100%，實現了安全性與舒適性平衡。

院區通過垂直綠化和休憩庭院打造立體生態空間，戶外活動區域種植香樟、桂花等本土喬木，配合鵝卵石步道形成小型療愈花園。二樓觀景平臺可俯瞰護城河景致，成為長者晨練、社交的熱門場所。室內公共區域采用暖色調防滑地膠，搭配全屋中央空調和新風系統，多媒體活動室配備智能電視和影音系統，定期開展書畫、手工等文娛課程。

護理單元實行分級管理制度，單人間配備醫用護理床和24小時健康監測設備，四人間采用U型隔斷簾保障私密性。康復理療室內配置了OT訓練桌、四肢聯動訓練器等專業器材，由持證康復師制定個性化訓練方案。院內中央廚房已獲得食品衛生A級認證，配備營養師為糖尿病、痛風等特殊需求長者定制低糖低嘌呤餐食。

作為姑蘇古城醫養融合示范點，該院與蘇州大學附屬第一醫院建立綠色通道，每周三派駐全科醫生開展巡診。護理團隊90%持有養老護理員中級以上資質，掌握翻身拍背、體位轉移等28項標準照護流程，失智專區特別采用懷舊療法和蒙臺梭利訓練，有效延緩認知衰退進程。

歷經十三年服務沉淀，蘇州優康養老院逐步形成"社區嵌入式康養綜合體"運營模式，通過日間照料中心輻射周邊小區，提供助浴、送餐等18項上門服務。其交通網絡四通八達，8條公交線路直達蘇大附一院等三甲醫院，充分滿足家屬探視及醫療轉診需求，為長者構建起15分鐘優質生活圈。