欣岳年南京棲霞國際頤享家園坐落于棲霞區燕子磯新城嘉善路15號，是新加坡吉寶置業在中國打造的首個養老服務標桿項目。該項目總建筑面積19846平方米，設有224個房間約400張床位，包含單人間、雙人間、套房等多樣化房型，以及專為重護理需求和認知癥長輩設計的照護單元，充分適應不同年齡段長者的生活需求。

社區以新加坡園林風格為設計核心，巧妙融合花園式空間與五維感官體驗，打造出百余項適老化設計細節。屋頂花園與室外活動區采用沉浸式景觀布局，不僅為長輩提供綠意盎然的休閑場所，更通過聲光互動裝置和多感官治療室等創新設施，全面激發長者感官活力。室內公共區域則配備水療SPA、芳療室、康復理療中心及多感官治療室，形成動靜相宜的健康管理體系。

在服務配套方面，項目創新推出全齡代際融合的康樂體系。書畫室、影音室、主題咖啡吧等社交空間與欣岳學院課程聯動，定期開展代際互動活動和文化藝術沙龍。醫療資源整合方面，社區與江蘇省中西醫結合醫院等三甲醫療機構建立綠色通道，毗鄰的幕燕濱江風貌區更為康養生活增添自然意趣。

運營模式上，項目開創性的"國際+本土"照護體系尤為亮眼。護理團隊融合新加坡養老理念與本土實踐經驗，針對失能失智長輩采用非藥物干預療法，日常管理中嵌入正念療法和懷舊療法。智能化系統覆蓋健康監測、緊急呼叫、用藥提醒等場景，配合新加坡特色的精細化服務流程，形成全天候的智慧照護網絡。

區位優勢的疊加效應使該項目成為都市養老的典范選擇。半徑三公里內集聚南外仙林分校等優質教育資源、城北萬象匯商業綜合體及地鐵6號線站點，既保持城市核心區的便捷，又依托燕子磯新城規劃實現生態與配套的平衡發展。這種"城市森林康養圈"的構建，為追求品質養老的家庭提供了全新選擇。