長沙康乃馨國際老年生活示范城作為專為長者打造的頤養社區，其環境設計與功能配套充分彰顯適老化理念。示范城內采用南向精裝設計，全明戶型確保每個房間自然采光充足，60平方米左右的主力戶型以1室1廳1衛布局實現空間集約利用，適老化的地面防滑處理、無高差過渡設計及智能化緊急呼叫系統等細節，均展現對居住安全的深度考量。

項目園林景觀融入無障礙通行體系，環形步道兩側設置休憩座椅與扶手欄桿，坡道替代臺階的設計方便輪椅通行。中央庭院布局的綠植花卉采用芳香療法植物搭配，銀杏、桂花等具有康養功能的喬木形成天然氧吧，配套的太極廣場與門球場為長者提供多樣化的健身選擇。

醫療配套是項目的核心優勢，與湘雅系醫院合作設立的醫療機構實現了醫養深度融合。健康管理中心配備24小時生命體征監測設備，三甲醫院綠色通道與定期專家巡診制度，形成"預防-治療-康復"的全周期健康管理體系。智能化物聯系統覆蓋居住空間，臥室、衛浴間的智能感應設備可實時監測跌倒等突發狀況。

社區內部分區科學合理，集中設置的老年大學教室、書畫室、音樂廳等文化空間滿足精神需求，公共餐廳采用適老化餐具與營養餐單，社工團隊定期組織的興趣小組活動形成特色文化社群。物業團隊經過專業適老化服務培訓，從日常保潔到活動策劃均體現精細化服務特色。

周邊三公里生活圈涵蓋大型商超與生態公園，社區擺渡車直達地鐵站點。項目遵循持續照料退休社區（CCRC）模式，針對自理、介助、介護等不同需求群體設置獨立照護單元，房間智能衛浴系統配置助力扶手與坐式淋浴設備，護理型床位配備電動調節與離床報警功能。