濟南中海錦年福居長者公寓作為中海地產在山東省的首個高品質醫養結合項目，自2019年11月運營以來已形成獨特優勢。該項目位于雙山環抱的中海國際社區內，周邊配備社區衛生服務中心、市中區人民醫院（車程10分鐘）、環宇城商圈及幼兒園等生活設施，形成15分鐘便民生活圈。其5000-8000元/月的定價區間定位中高端市場，開業首年即實現100%預約入住率，顯示出較強的市場認可度。

在硬件配置方面，公寓創新采用模塊化適老化設計體系，配置可升降靜音護理床、軌道式隔簾系統以及干濕分區衛浴空間，同時引入中科西北星智能照護系統，實現體征監測、緊急呼叫、藥品管理等23項智慧養老功能。中央活動區規劃有500平方米陽光園藝種植區，配合環形健身步道，構建動靜結合的休養環境。

服務體系整合三甲醫院醫療資源，配備全職醫生團隊實施健康檔案動態管理，可提供慢病監測、康復理療等專業服務。餐飲方面由高級營養師定制14天循環食譜，后廚團隊獲得HACCP食品安全認證。文娛板塊設置書畫、聲樂等8個興趣社團，年度活動超過200場次，形成特色的「銀齡學院」文化品牌。

該項目2021年獲評濟南市五星級養老機構，作為山東省公建民營養老示范項目，其「醫療-護理-康養」三位一體服務模式已形成區域標桿效應。通過智能系統與人文關懷的深度融合，既保障長者安全尊嚴，又創造價值實現平臺，在本地養老服務市場中保持領先地位。