天津賀余年醫養中心（梅江津門湖店）是位于天津市西青區麗江道101號的民辦綜合性養老機構，定位為護理型醫養結合示范項目。該中心占地面積1100平方米，分設獨立院落與雙層生活區，共配置37張養老床位，單人間與雙人間戶型充分滿足不同居住需求。月費標準覆蓋5000至8500元，服務對象涵蓋自理型、半失能、失能臥床、認知障礙及術后康復等多類型長者。

空間設計中凸顯適老化核心理念，稻米色主調營造溫馨氛圍，全屋家具采用無銳角造型與舒適面料，居室通道設置雙重高度扶手系統，確保輪椅使用者與直立行走者的通行便利。康復訓練區配備專業級器械，500平方米戶外庭院配置休閑步道與園藝空間，為長者提供安全療愈的自主活動環境。

醫療資源配置方面，中心與1.2公里內的中國人民解放軍第四六四醫院形成戰略合作，3.1公里范圍內覆蓋天津醫科大學第二醫院等三級甲等醫療機構。內部配置24小時醫護響應系統，通過動態健康監測、定制康復計劃與心理支持體系，構建覆蓋急性醫療、慢病管理、認知訓練的全維服務網絡。

智慧養老系統貫穿全場景，智能床墊實時監測生命體征，一鍵呼叫裝置實現三分鐘內應急響應。文娛服務設置書畫創作、園藝療愈、音樂回憶等特色課程，每月組織周邊梅江公園采風、東第萬科廣場文化展覽等外出活動，維護長者社會連接活力。

交通區位優勢顯著，10號線麗江道地鐵站直線距離500米，711路、12路等12條公交線路接駁全市主要區域。周邊3公里生活圈涵蓋三甲醫院、商業綜合體與生態公園，形成醫養商住一體化配套格局。作為河西新梅江板塊核心養老配套，該項目通過精細化運營持續提升都市康養服務標準。