北京懋源天頤康養社區是懋源地產集團旗下高端養老項目，2023年10月正式投入運營。項目位于朝陽區孫河中央別墅區核心地段，西甸路7號院27號樓的地理位置極具優勢，周邊環繞溫榆河森林公園景觀帶，16分鐘車程直達首都國際機場，社區門口設有854路、847路等十余條公交線路，形成了四通八達的交通網絡。

社區總床位227張，采用全智能適老化設計，房間內配置防滑地膠、24小時緊急呼叫裝置及無障礙衛浴系統，四人間月費7500元起，單人間收費標準可達2萬元。獨立衛生間融入防跌扶手、坐式淋浴椅等細節，房間頂部的軌道式U型隔簾為老年人營造私密空間。公共區域涵蓋近3000平方米的多功能活動空間，配置中央圖書館、四季恒溫泳池及舞蹈排練廳，書畫室配備專業文房四寶，手工坊定期開展掐絲琺瑯等非遺課程。

醫療配套體系構建三層次健康防護網：社區內設24小時醫護站，步行10分鐘可達孫河社區衛生服務中心，3公里范圍內分布著和睦家國際醫院、地壇醫院等三甲醫療機構。智能化健康監測設備實時追蹤長者生命體征，康復大廳配備意大利進口水療床，中醫理療區提供艾灸熏蒸服務。專業照護團隊持證上崗率達100%，形成包含護士、康復師、營養師的跨學科服務小組，失能照護區配置德國全自動護理床及轉運設備。

文娛服務體系形成「四時八節」主題框架，春季組織溫榆河生態寫生，夏季開辦屋頂星空電影節，秋季舉辦重陽詩會，冬季開展冰壺友誼賽。社區藝術顧問團隊包含美院教授、國家一級演員等專家，定期開展聲樂大師課和戲劇工作坊。興趣社群運營方面，已孵化出銀發騎行隊、橋牌俱樂部等12個自發組織，其中書畫社成員作品曾入選朝陽區老年藝術雙年展。

作為首都「醫養結合」示范項目，懋源天頤采用CCRC持續照料模式，從獨立生活公寓到記憶照護專區形成完整服務體系。社區管家團隊精通英日雙語，可為涉外養老家庭提供定制服務。智能化管理平臺實現「一鍵預約」就醫綠色通道，與中日友好醫院建立遠程會診機制。項目憑借國際化適老設計、全維度健康管理及文化養老特色，已成為北京高端養老市場的標桿之作。