合眾優年南寧養老社區作為合眾人壽保險股份有限公司在廣西布局的重要康養項目，憑借優越的生態環境與專業服務體系在南寧養老市場中頗具影響力。社區選址于邕寧區江灣路228號，坐擁邕江與八尺江交匯的獨特濱水資源，靈龜山環繞形成天然氧吧，整體呈現"出則繁華、入則清靜"的都市桃源格局，環境品質備受入住長者認可。

該社區規劃理念前沿，總占地面積497畝，一期已建成11.8萬平米的法式花園電梯洋房群落，容積率低至1.2，綠化覆蓋率超50%。房型涵蓋一居至三居室的全明格局，每戶配置智能監測系統及適老化衛浴，輔以24小時呼叫響應裝置，從物理空間層面構建安全舒適的居住環境。功能配套方面，社區內設二級康復醫院、老年大學、健康管理中心等全維度服務設施，特別是與邕寧區人民醫院建立的醫療綠色通道，實現了診療服務的無縫銜接。

在服務體系建設上，社區采用CCRC持續照料模式，針對自理、半自理及全護理老人提供差異化照護方案。專業團隊涵蓋營養師、康復師、心理咨詢師等多領域人才，服務內容延伸至術后康復、慢性病管理等醫療支持層面。值得關注的是其文化服務體系，通過與廣西老年大學太極協會等機構合作開展的沉浸式康養體驗活動，有效提升了社區文化活力，2025年初舉辦的太極主題康養之旅更展現了社區在精神文化服務方面的創新能力。

收費體系采取2600-5000元/月的梯度定價策略，覆蓋不同護理需求層級。運營方通過保險產品與養老服務的有機結合，為入住長者提供財務規劃解決方案，這種"保險+養老"的商業模式在華南地區具有示范意義。從區位交通看，社區距離南寧東站、吳圩機場等樞紐均在1小時生活圈內，萬達茂商圈、廣西園博園等生活娛樂配套觸手可及，地鐵4號、8號線及社區公交總站構建起立體交通網絡。

作為南寧市五象新區重點康養項目，合眾優年養老社區通過環境賦能、醫養結合、文化滋養三大核心優勢，正在塑造區域性康養地標。其通過保險杠桿實現養老資金穩健增值的商業模式，以及持續開展的跨界文化融合實踐，為現代養老社區運營提供了創新樣本。