合眾優年生活南寧養老社區位于南寧市邕寧區江灣路228號，地處五象新區龍崗片區核心商務板塊，總占地面積達12萬平方米，規劃床位1700張，是南寧新城區規模領先的綜合性養老社區。項目自2016年運營以來，憑借其生態化環境與適老化設計，已成為區域養老領域的標桿項目。

社區選址充分融合自然資源，距邕江僅800米直線距離，通過階梯式建筑布局實現江景資源最大化利用。所有居室均采用無障礙設計，落地窗搭配可調節遮陽系統，確保日照與通風效果。高層戶型設全景觀景陽臺，可將邕江碧波與城市天際線盡收眼底，形成獨特的生態養老生活場景。

功能配套彰顯全齡化服務理念，3.6公里風雨連廊系統串聯各功能區域，形成全天候無障礙通行網絡。三大主題園林中，中醫藥文化園種植三七、鐵皮石斛等98種藥用植物，設置中草藥科普長廊與養生互動區。占地2000平方米的綜合健身中心配備適老化器械，恒溫泳池采用防滑地膠與扶手配套，水溫常年維持在29℃±1℃的舒適區間。

服務體系構建醫養融合新模式，社區內設健康管理中心配備動態心電監測、骨密度檢測等18項專業設備，醫護團隊提供24小時應急響應。智慧養老平臺實現體征數據云端管理，結合周邊3公里內的三級醫院綠色通道，形成分級診療體系。認知癥照護專區設置懷舊療法室與定向訓練區，防走失定位系統覆蓋率達100%。

文化康養方面，老年大學開設聲樂、書畫、智能手機應用等32門課程，年開展文體活動超200場次。社區食堂實行營養師駐場制度，每周定制低嘌呤套餐與壯鄉風味餐，明廚亮灶系統實現全流程可視化監管。商業街引進中醫理療、健康管理等專業業態，形成15分鐘便民服務圈。

作為南寧新興養老社區代表，該項目以2600-5000元/月的差異化定價策略，滿足不同層次養老需求。其階梯式產品體系涵蓋獨立生活公寓、協助居住單元及專業護理床位，形成全周期照護鏈條。通過將江景資源轉化為養老生活場景的創新實踐，該項目持續引領區域性生態養老社區的發展方向。