朗詩常青藤杭州康橋陽光老人家養老院是杭州市拱墅區重點打造的示范性養老服務項目，由吳家墩社區、朗詩常青藤品牌與社區衛生服務中心三方合作運營，于2020年春季正式面向社會開放。作為公建民營模式的社區養老標桿，該項目立足健康安全與舒適體驗深度融合的設計理念，總建筑面積達2800平方米，設置36張適老化床位，為自理、半自理、全護理及特護長者提供差異化服務方案，收費梯度精準覆蓋4000-7000元/月的中高端市場需求。

項目首創“三區聯動”復合型養老空間，通過1號樓公共活動中心、2號樓專業照護樓及3號樓獨立營養餐廳的協同布局，構建全周期康養生態。1號樓整合社區衛生服務站功能，配備全科醫生坐診服務，日常藥品供給、輸液護理等基礎醫療服務與養老服務無縫銜接。其內部設有雙層挑空小劇院、無障礙閱覽區和棋牌活動區，社交空間的玻璃幕墻設計充分引入自然采光，營造活力四射的社交場景。

2號樓作為24小時照護核心區域，標準雙人照護房配備電動護理床及緊急呼叫裝置，每層設有智能護理工作站、無障礙助浴間及冷藏式儲藥室。通過床墊體征監測系統與移動終端聯動，護理人員可實時追蹤長者心率、呼吸及離床狀態，確保異常情況三分鐘響應。特別配置的移位機與全自動沐浴床，有效提升失能長者的照護舒適度。

3號樓膳食中心配備專業適老化餐飲團隊，由高級營養師依據慢性病管理需求定制八類膳食方案，采用中央廚房+個性配餐雙模式運作。從低糖低脂套餐到地中海風味飲食，每日提供不少于12種菜品選擇，搭配智能送餐車與可升降餐桌系統，讓每位長者在吞咽安全與營養均衡間獲得最優平衡。

照護團隊采用國際領先的NECCM復合型人才培養體系，整合執業護士、康復治療師、心理咨詢師及社會工作者四大專業模塊，每日開展認知訓練、運動療法、音樂療愈等十類標準化干預課程。創新推出的“五維幸福評估系統”每月跟蹤長者生理指標、情緒狀態及社會參與度，動態調整護理方案。

作為浙江省首個獲得LEED銀級認證的社區嵌入式養老機構，項目采用地源熱泵恒溫系統及PM2.5實時凈化裝置，全年維持23℃恒溫、45%濕度環境。公共區域全面應用適老化導視系統與防眩光照明設計，從走廊扶手圓弧邊角到電梯雙面開門設計，每個細節都彰顯適老化關懷。

朗詩常青藤杭州康橋陽光老人家養老院通過公建民營模式創新、醫養資源深度整合及智能化照護體系，已成為長三角區域社區養老的典范樣本。機構將持續優化多維度服務體系，讓每位長者都能在專業照護與人文關懷中享有尊嚴、溫暖的晚年生活。